Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 195

3905LL Veenendaal

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.891
+23,6%
[ € 431.104 – € 548.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.310[ € 447.745 – € 494.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.205[ € 483.117 – € 533.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 195 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.891 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.561Sinds september +1,8%
+€ 93.40712 maanden +23,6%
+€ 78.04712 mnd vs. NL +19,7%
Nieuweweg 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.891 voor Nieuweweg 195 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 195 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.205. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.891.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 195
€ 509.205[ € 483.117 – € 533.971 ]
Verkoper houdt over€ 502.354−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.539+€ 12.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 195 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 195
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 471.310[ € 447.745 – € 494.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 195 adviseren wij in een bod van € 509.205, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.310 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.891+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.205+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.665+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 195 zal in bij een vraagprijs van € 471.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 195 in Veenendaal bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 489.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 195

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.891
Verwachte verkoopprijs€ 509.205
Verwachte vraagprijs€ 471.310
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Straatbeeld van Nieuweweg 161, 3905LK Veenendaal
Nieuweweg 161
1901 · 122 m²
€ 498.138
Straatbeeld van Gortstraat 11, 3905BB Veenendaal
Gortstraat 11
1910 · 217 m²
€ 842.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.891 ligt Nieuweweg 195 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hoorntje. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 195 in Veenendaal.

Wat is Nieuweweg 195 in Veenendaal waard?
Nieuweweg 195 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.891 (bandbreedte € 431.104 – € 548.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 195 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 195 in Veenendaal is in oktober 2026 € 471.310 (bandbreedte € 447.745 – € 494.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 195 in Veenendaal?
Voor Nieuweweg 195 adviseren wij een bod van € 509.205 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 195 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 195 in Veenendaal bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 195 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 195 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 93.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 195 ligt rond € 489.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 195?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).