Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlindertuin 11

3905LN Veenendaal

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.776
+23,6%
[ € 355.323 – € 452.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.456[ € 369.033 – € 407.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.700[ € 398.187 – € 440.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlindertuin 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.776 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.056Sinds september +1,8%
+€ 76.98812 maanden +23,6%
+€ 64.32812 mnd vs. NL +19,7%
Vlindertuin 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.776 voor Vlindertuin 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlindertuin 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.700. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.776.

Verwachte verkoopprijs Vlindertuin 11
€ 419.700[ € 398.187 – € 440.101 ]
Verkoper houdt over€ 413.833−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.244+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlindertuin 11 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Vlindertuin 11
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 388.456[ € 369.033 – € 407.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlindertuin 11 adviseren wij in een bod van € 419.700, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.456 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.776+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.700+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.685+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlindertuin 11 zal in bij een vraagprijs van € 388.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlindertuin 11 in Veenendaal bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 403.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlindertuin 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.776
Verwachte verkoopprijs€ 419.700
Verwachte vraagprijs€ 388.456
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenvlinderstraat 11, 3905KJ Veenendaal
Bessenvlinderstraat 11
1996 · 85 m²
€ 440.621
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Straatbeeld van Atalantapark 55, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 55
1997 · 64 m²
€ 348.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.776 is Vlindertuin 11 een van de meer betaalbare woningen in Gelderse Blom. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlindertuin 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlindertuin 11 in Veenendaal.

Wat is Vlindertuin 11 in Veenendaal waard?
Vlindertuin 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.776 (bandbreedte € 355.323 – € 452.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlindertuin 11 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Vlindertuin 11 in Veenendaal is in oktober 2026 € 388.456 (bandbreedte € 369.033 – € 407.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlindertuin 11 in Veenendaal?
Voor Vlindertuin 11 adviseren wij een bod van € 419.700 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlindertuin 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vlindertuin 11 in Veenendaal bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlindertuin 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlindertuin 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 76.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlindertuin 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Vlindertuin 11 ligt rond € 403.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlindertuin 11?
Huishoudens in de buurt van Vlindertuin 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).