Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlindertuin 25

3905LN Veenendaal

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.730
+22,4%
[ € 359.682 – € 457.778 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.262[ € 404.895 – € 447.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlindertuin 25 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.730 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.142Sinds mei +1,8%
+€ 74.88812 maanden +22,4%
+€ 60.73112 mnd vs. NL +18,2%
Vlindertuin 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.730 voor Vlindertuin 25 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlindertuin 25 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.262. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.730.

Verwachte verkoopprijs Vlindertuin 25
€ 424.262[ € 404.895 – € 447.515 ]
Verkoper houdt over€ 418.345−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.897+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.345

Wat is de vraagprijs?

Vlindertuin 25 in Veenendaal staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Vraagprijs Vlindertuin 25
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 434.250[ € 300.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlindertuin 25 adviseren wij in een bod van € 424.262, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.730+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.262+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.475+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlindertuin 25 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlindertuin 25 in Veenendaal bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 408.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlindertuin 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.730
Verwachte verkoopprijs€ 424.262
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (31%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 452.844
Straatbeeld van Bijentuin 67, 3905KS Veenendaal
Bijentuin 67
2025 · 59 m²
€ 512.201
Straatbeeld van 1e Melmseweg 55, 3905MA Veenendaal
1e Melmseweg 55
2018 · 102 m²
€ 620.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.730 is Vlindertuin 25 een van de meer betaalbare woningen in Gelderse Blom. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlindertuin 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlindertuin 25 in Veenendaal.

Wat is Vlindertuin 25 in Veenendaal waard?
Vlindertuin 25 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.730 (bandbreedte € 359.682 – € 457.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de vraagprijs van Vlindertuin 25 in Veenendaal?
Vlindertuin 25 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlindertuin 25 in Veenendaal?
Voor Vlindertuin 25 adviseren wij een bod van € 424.262 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlindertuin 25 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vlindertuin 25 in Veenendaal bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlindertuin 25 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlindertuin 25 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 74.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlindertuin 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Vlindertuin 25 ligt rond € 408.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlindertuin 25?
Huishoudens in de buurt van Vlindertuin 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).