Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenweg 66

3905MJ Veenendaal

335 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.310.268
+23,6%
[ € 1.153.036 – € 1.467.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.269.139[ € 1.205.682 – € 1.332.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.351.511[ € 1.284.051 – € 1.419.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenweg 66 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.310.268 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.896Sinds september +1,8%
+€ 249.82812 maanden +23,6%
+€ 208.74512 mnd vs. NL +19,7%
Munnikenweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.310.268 voor Munnikenweg 66 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenweg 66 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.351.511. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.310.268.

Verwachte verkoopprijs Munnikenweg 66
€ 1.351.511[ € 1.284.051 – € 1.419.215 ]
Verkoper houdt over€ 1.335.394−€ 16.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.380.691+€ 29.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.351.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.335.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikenweg 66 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.269.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikenweg 66
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 1.269.139[ € 1.205.682 – € 1.332.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 682.607[ € 292.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenweg 66 adviseren wij in een bod van € 1.351.511, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.269.139 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.310.268+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.351.511+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.419.087+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 1.269.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenweg 66 in Veenendaal bedragen € 6.618 per maand bij een woningwaarde van € 1.310.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.407
OZB€ 92
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.306.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.310.268
Verwachte verkoopprijs€ 1.351.511
Verwachte vraagprijs€ 1.269.139
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Faktorij en De Vendel→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Faktorij en De Vendel besteden gemiddeld € 337 aan energiekosten per maand.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in De Faktorij en De Vendel

De Faktorij en De Vendel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikenweg 68, 3905MJ Veenendaal
Munnikenweg 68
1990 · 215 m²
€ 1.169.597
Straatbeeld van Munnikenweg 60, 3905MJ Veenendaal
Munnikenweg 60
1992 · 179 m²
€ 615.325
Straatbeeld van Betje Wolfflaan 18, 3906WN Veenendaal
Betje Wolfflaan 18
1992 · 229 m²
€ 978.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikenweg 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.310.268 duidelijk in het hogere segment van De Faktorij en De Vendel. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Munnikenweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenweg 66 in Veenendaal.

Wat is Munnikenweg 66 in Veenendaal waard?
Munnikenweg 66 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.310.268 (bandbreedte € 1.153.036 – € 1.467.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Faktorij en De Vendel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikenweg 66 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Munnikenweg 66 in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.269.139 (bandbreedte € 1.205.682 – € 1.332.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenweg 66 in Veenendaal?
Voor Munnikenweg 66 adviseren wij een bod van € 1.351.511 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenweg 66 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenweg 66 in Veenendaal bedragen € 6.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.310.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.407 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenweg 66 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenweg 66 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 249.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Faktorij en De Vendel is € 803.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenweg 66 ligt rond € 1.310.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenweg 66?
Huishoudens in de buurt van Munnikenweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 337 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).