Huiswaardemeter
Straatbeeld van Betje Wolfflaan 18, 3906WN Veenendaal

Woningwaarde Betje Wolfflaan 18

3906WN Veenendaal

Te koop
229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.105
+23,6%
[ € 860.732 – € 1.095.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.433[ € 959.249 – € 1.060.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolfflaan 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.105 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.092Sinds september +1,8%
+€ 186.49512 maanden +23,6%
+€ 155.82712 mnd vs. NL +19,7%
Betje Wolfflaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.105 voor Betje Wolfflaan 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolfflaan 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.433. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 978.105.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolfflaan 18
€ 1.008.433[ € 959.249 – € 1.060.223 ]
Verkoper houdt over€ 996.090−€ 12.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.752+€ 22.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.090

Wat is de vraagprijs?

Betje Wolfflaan 18 in Veenendaal staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Vraagprijs Betje Wolfflaan 18
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolfflaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.008.433, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.105+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.433+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.855+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolfflaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolfflaan 18 in Veenendaal bedragen € 4.946 per maand bij een woningwaarde van € 978.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.783
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolfflaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.105
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.433
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat-west 166, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 166
1992 · 185 m²
€ 820.110
Straatbeeld van Dijkstraat-west 176B, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 176B
1992 · 165 m²
€ 904.148
Straatbeeld van Dijkstraat-west 164, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 164
1992 · 164 m²
€ 742.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betje Wolfflaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.105 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Betje Wolfflaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolfflaan 18 in Veenendaal.

Wat is Betje Wolfflaan 18 in Veenendaal waard?
Betje Wolfflaan 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.105 (bandbreedte € 860.732 – € 1.095.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Betje Wolfflaan 18 in Veenendaal?
Betje Wolfflaan 18 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolfflaan 18 in Veenendaal?
Voor Betje Wolfflaan 18 adviseren wij een bod van € 1.008.433 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolfflaan 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolfflaan 18 in Veenendaal bedragen € 4.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.783 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolfflaan 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolfflaan 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 186.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolfflaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolfflaan 18 ligt rond € 978.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolfflaan 18?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolfflaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).