Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkstraat-west 166, 3906WR Veenendaal

Woningwaarde Dijkstraat-west 166

3906WR Veenendaal

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.110
+22,7%
[ € 721.697 – € 918.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.843[ € 804.341 – € 889.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat-west 166 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 820.110 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.331Sinds juli +1,8%
+€ 151.88312 maanden +22,7%
+€ 128.28112 mnd vs. NL +19,2%
Dijkstraat-west 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.110 voor Dijkstraat-west 166 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat-west 166 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.843. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 820.110.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat-west 166
€ 847.843[ € 804.341 – € 889.009 ]
Verkoper houdt over€ 837.267−€ 10.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.950+€ 19.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.267

Wat is de vraagprijs?

Dijkstraat-west 166 in Veenendaal staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Dijkstraat-west 166
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 681.460[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat-west 166 adviseren wij in een bod van € 847.843, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.110+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.843+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.235+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat-west 166 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat-west 166 in Veenendaal bedragen € 4.151 per maand bij een woningwaarde van € 820.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.010
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat-west 166

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.110
Verwachte verkoopprijs€ 847.843
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat-west 176B, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 176B
1992 · 165 m²
€ 904.148
Straatbeeld van Nijhofflaan 33, 3906EV Veenendaal
Nijhofflaan 33
1994 · 145 m²
€ 655.388
Straatbeeld van Marsmanlaan 62, 3906XH Veenendaal
Marsmanlaan 62
1992 · 138 m²
€ 614.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat-west 166 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.110 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat-west 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat-west 166 in Veenendaal.

Wat is Dijkstraat-west 166 in Veenendaal waard?
Dijkstraat-west 166 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.110 (bandbreedte € 721.697 – € 918.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dijkstraat-west 166 in Veenendaal?
Dijkstraat-west 166 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat-west 166 in Veenendaal?
Voor Dijkstraat-west 166 adviseren wij een bod van € 847.843 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat-west 166 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat-west 166 in Veenendaal bedragen € 4.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.010 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat-west 166 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat-west 166 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 151.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat-west 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat-west 166 ligt rond € 820.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat-west 166?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat-west 166 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).