Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkstraat-west 176B, 3906WR Veenendaal

Woningwaarde Dijkstraat-west 176B

3906WR Veenendaal

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.389
+22,4%
[ € 790.582 – € 1.006.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.986[ € 827.437 – € 914.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.655[ € 879.566 – € 972.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat-west 176B in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 898.389 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.699Sinds mei +1,8%
+€ 164.60412 maanden +22,4%
+€ 133.48712 mnd vs. NL +18,2%
Dijkstraat-west 176B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.389 voor Dijkstraat-west 176B in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat-west 176B in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.655. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 898.389.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat-west 176B
€ 926.655[ € 879.566 – € 972.151 ]
Verkoper houdt over€ 915.212−€ 11.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.338+€ 20.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat-west 176B in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat-west 176B
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 870.986[ € 827.437 – € 914.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 662.371[ € 299.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat-west 176B adviseren wij in een bod van € 926.655, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 870.986 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.389+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.655+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.988+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat-west 176B zal in bij een vraagprijs van € 870.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat-west 176B in Veenendaal bedragen € 4.457 per maand bij een woningwaarde van € 898.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.393
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat-west 176B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.389
Verwachte verkoopprijs€ 926.655
Verwachte vraagprijs€ 870.986
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanlaan 62, 3906XH Veenendaal
Marsmanlaan 62
1992 · 138 m²
€ 610.977
Straatbeeld van Munnikenweg 60, 3905MJ Veenendaal
Munnikenweg 60
1992 · 179 m²
€ 611.405
Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 734.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat-west 176B valt met een geschatte woningwaarde van € 898.389 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat-west 176B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat-west 176B in Veenendaal.

Wat is Dijkstraat-west 176B in Veenendaal waard?
Dijkstraat-west 176B in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.389 (bandbreedte € 790.582 – € 1.006.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat-west 176B in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat-west 176B in Veenendaal is in juni 2026 € 870.986 (bandbreedte € 827.437 – € 914.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat-west 176B in Veenendaal?
Voor Dijkstraat-west 176B adviseren wij een bod van € 926.655 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat-west 176B in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat-west 176B in Veenendaal bedragen € 4.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.393 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat-west 176B in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat-west 176B in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 164.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat-west 176B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat-west 176B ligt rond € 898.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat-west 176B?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat-west 176B besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).