Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalk 14

3905RE Veenendaal

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.124
+22,7%
[ € 378.509 – € 481.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.667[ € 425.790 – € 470.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 14 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.124 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.516Sinds juli +1,8%
+€ 79.65812 maanden +22,7%
+€ 67.27912 mnd vs. NL +19,2%
Torenvalk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.124 voor Torenvalk 14 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 14 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.667. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 430.124.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 14
€ 446.667[ € 425.790 – € 470.610 ]
Verkoper houdt over€ 440.504−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.750+€ 11.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.504

Wat is de vraagprijs?

Torenvalk 14 in Veenendaal staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Vraagprijs Torenvalk 14
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 557.150[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 14 adviseren wij in een bod van € 446.667, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.124+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.667+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.000+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 14 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 14 in Veenendaal bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 430.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.124
Verwachte verkoopprijs€ 446.667
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 402.715
Straatbeeld van Zeezwaluw 3, 3905SE Veenendaal
Zeezwaluw 3
1980 · 118 m²
€ 492.933
Straatbeeld van Edelvalk 7, 3905RA Veenendaal
Edelvalk 7
1985 · 119 m²
€ 511.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenvalk 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 14 in Veenendaal.

Wat is Torenvalk 14 in Veenendaal waard?
Torenvalk 14 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.124 (bandbreedte € 378.509 – € 481.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Torenvalk 14 in Veenendaal?
Torenvalk 14 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 14 in Veenendaal?
Voor Torenvalk 14 adviseren wij een bod van € 446.667 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 14 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 14 in Veenendaal bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 14 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 14 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 79.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 14 ligt rond € 430.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 14?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).