Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeezwaluw 3, 3905SE Veenendaal

Woningwaarde Zeezwaluw 3

3905SE Veenendaal

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.933
+22,7%
[ € 433.781 – € 552.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.664[ € 486.899 – € 538.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeezwaluw 3 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.933 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.614Sinds juli +1,8%
+€ 91.29112 maanden +22,7%
+€ 77.10512 mnd vs. NL +19,2%
Zeezwaluw 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.933 voor Zeezwaluw 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeezwaluw 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.664. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 492.933.

Verwachte verkoopprijs Zeezwaluw 3
€ 511.664[ € 486.899 – € 538.151 ]
Verkoper houdt over€ 504.786−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.047+€ 12.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeezwaluw 3 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Zeezwaluw 3
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 557.150[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeezwaluw 3 adviseren wij in een bod van € 511.664, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.933+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.664+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.247+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeezwaluw 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeezwaluw 3 in Veenendaal bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 492.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeezwaluw 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.933
Verwachte verkoopprijs€ 511.664
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 402.715
Straatbeeld van Edelvalk 7, 3905RA Veenendaal
Edelvalk 7
1985 · 119 m²
€ 511.559
Straatbeeld van Ebbenhorst 32, 3905VA Veenendaal
Ebbenhorst 32
1982 · 101 m²
€ 525.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.933 zit Zeezwaluw 3 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeezwaluw 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeezwaluw 3 in Veenendaal.

Wat is Zeezwaluw 3 in Veenendaal waard?
Zeezwaluw 3 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.933 (bandbreedte € 433.781 – € 552.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeezwaluw 3 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Zeezwaluw 3 in Veenendaal is in augustus 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeezwaluw 3 in Veenendaal?
Voor Zeezwaluw 3 adviseren wij een bod van € 511.664 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeezwaluw 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zeezwaluw 3 in Veenendaal bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeezwaluw 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeezwaluw 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 91.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeezwaluw 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Zeezwaluw 3 ligt rond € 492.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeezwaluw 3?
Huishoudens in de buurt van Zeezwaluw 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).