Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverzwaluw 18

3905SC Veenendaal

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.400
+22,4%
[ € 635.712 – € 809.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.491[ € 709.869 – € 784.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverzwaluw 18 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.400 (€ 5.970 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.624Sinds mei +1,8%
+€ 132.35912 maanden +22,4%
+€ 107.33812 mnd vs. NL +18,2%
Oeverzwaluw 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.400 voor Oeverzwaluw 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverzwaluw 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.491. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 722.400.

Verwachte verkoopprijs Oeverzwaluw 18
€ 746.491[ € 709.869 – € 784.593 ]
Verkoper houdt over€ 737.030−€ 9.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.571+€ 17.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.030

Wat is de vraagprijs?

Oeverzwaluw 18 in Veenendaal staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Vraagprijs Oeverzwaluw 18
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 590.167[ € 459.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverzwaluw 18 adviseren wij in een bod van € 746.491, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.400+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.491+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.816+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverzwaluw 18 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverzwaluw 18 in Veenendaal bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 722.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverzwaluw 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.400
Verwachte verkoopprijs€ 746.491
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 400.150
Straatbeeld van Valreep 23, 3904PG Veenendaal
Valreep 23
1978 · 140 m²
€ 569.491
Straatbeeld van Ebbenhorst 32, 3905VA Veenendaal
Ebbenhorst 32
1982 · 101 m²
€ 522.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverzwaluw 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.400 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oeverzwaluw 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverzwaluw 18 in Veenendaal.

Wat is Oeverzwaluw 18 in Veenendaal waard?
Oeverzwaluw 18 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.400 (bandbreedte € 635.712 – € 809.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oeverzwaluw 18 in Veenendaal?
Oeverzwaluw 18 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverzwaluw 18 in Veenendaal?
Voor Oeverzwaluw 18 adviseren wij een bod van € 746.491 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverzwaluw 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverzwaluw 18 in Veenendaal bedragen € 3.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverzwaluw 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverzwaluw 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 132.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverzwaluw 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Oeverzwaluw 18 ligt rond € 722.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverzwaluw 18?
Huishoudens in de buurt van Oeverzwaluw 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).