Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomas 25

3905WG Veenendaal

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.349
+23,6%
[ € 481.667 – € 613.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.414[ € 499.143 – € 551.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.654[ € 539.574 – € 596.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomas 25 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.349 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.565Sinds september +1,8%
+€ 104.36312 maanden +23,6%
+€ 87.20112 mnd vs. NL +19,7%
Bomas 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.349 voor Bomas 25 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomas 25 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.654. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.349.

Verwachte verkoopprijs Bomas 25
€ 568.654[ € 539.574 – € 596.371 ]
Verkoper houdt over€ 561.149−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.177+€ 13.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomas 25 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Bomas 25
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 525.414[ € 499.143 – € 551.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.160 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 453.429[ € 370.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomas 25 adviseren wij in een bod van € 568.654, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.414 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.349+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.654+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.087+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomas 25 zal in bij een vraagprijs van € 525.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomas 25 in Veenendaal bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 547.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomas 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.349
Verwachte verkoopprijs€ 568.654
Verwachte vraagprijs€ 525.414
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (29%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerschans 61, 3905XS Veenendaal
Moerschans 61
2017 · 131 m²
€ 511.605
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 267, 3905LW Veenendaal
Nieuweweg-noord 267
2015 · 169 m²
€ 657.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.349 ligt Bomas 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pioniersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bomas 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomas 25 in Veenendaal.

Wat is Bomas 25 in Veenendaal waard?
Bomas 25 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.349 (bandbreedte € 481.667 – € 613.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomas 25 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Bomas 25 in Veenendaal is in oktober 2026 € 525.414 (bandbreedte € 499.143 – € 551.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomas 25 in Veenendaal?
Voor Bomas 25 adviseren wij een bod van € 568.654 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomas 25 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bomas 25 in Veenendaal bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomas 25 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomas 25 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 104.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomas 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bomas 25 ligt rond € 547.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomas 25?
Huishoudens in de buurt van Bomas 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).