Huiswaardemeter

Woningwaarde Langelaar 20

3905WK Veenendaal

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.394
+23,6%
[ € 428.027 – € 544.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.293[ € 443.928 – € 490.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.275[ € 480.330 – € 530.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Langelaar 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.394 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.499Sinds september +1,8%
+€ 92.74012 maanden +23,6%
+€ 77.48912 mnd vs. NL +19,7%
Langelaar 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.394 voor Langelaar 20 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langelaar 20 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.275. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.394.

Verwachte verkoopprijs Langelaar 20
€ 506.275[ € 480.330 – € 530.892 ]
Verkoper houdt over€ 499.456−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.551+€ 12.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langelaar 20 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Langelaar 20
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 467.293[ € 443.928 – € 490.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 453.429[ € 370.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langelaar 20 adviseren wij in een bod van € 506.275, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.293 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.394+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.275+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.589+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langelaar 20 zal in bij een vraagprijs van € 467.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langelaar 20 in Veenendaal bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 486.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langelaar 20

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.394
Verwachte verkoopprijs€ 506.275
Verwachte vraagprijs€ 467.293
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (29%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerschans 61, 3905XS Veenendaal
Moerschans 61
2017 · 131 m²
€ 511.605
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 267, 3905LW Veenendaal
Nieuweweg-noord 267
2015 · 169 m²
€ 657.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.394 zit Langelaar 20 in het middensegment van Pioniersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langelaar 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langelaar 20 in Veenendaal.

Wat is Langelaar 20 in Veenendaal waard?
Langelaar 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.394 (bandbreedte € 428.027 – € 544.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langelaar 20 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Langelaar 20 in Veenendaal is in oktober 2026 € 467.293 (bandbreedte € 443.928 – € 490.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Langelaar 20 in Veenendaal?
Voor Langelaar 20 adviseren wij een bod van € 506.275 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langelaar 20 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Langelaar 20 in Veenendaal bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langelaar 20 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langelaar 20 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 92.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langelaar 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Langelaar 20 ligt rond € 486.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langelaar 20?
Huishoudens in de buurt van Langelaar 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).