Huiswaardemeter
Straatbeeld van Homoet 1A, 3905WN Veenendaal

Woningwaarde Homoet 1A

3905WN Veenendaal

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.170
+23,6%
[ € 338.950 – € 431.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.695[ € 381.026 – € 421.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Homoet 1A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.170 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.731Sinds september +1,8%
+€ 73.44012 maanden +23,6%
+€ 61.36312 mnd vs. NL +19,7%
Homoet 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.170 voor Homoet 1A in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homoet 1A in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.695. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 385.170.

Verwachte verkoopprijs Homoet 1A
€ 400.695[ € 381.026 – € 421.134 ]
Verkoper houdt over€ 395.037−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.859+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.037

Wat is de vraagprijs?

Homoet 1A in Veenendaal staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Vraagprijs Homoet 1A
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 453.429[ € 370.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homoet 1A adviseren wij in een bod van € 400.695, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.170+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.695+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.730+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homoet 1A zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homoet 1A in Veenendaal bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 385.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homoet 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.170
Verwachte verkoopprijs€ 400.695
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (29%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebbenhorst 32, 3905VA Veenendaal
Ebbenhorst 32
1982 · 101 m²
€ 525.356
Straatbeeld van Warendorp 53, 3905WE Veenendaal
Warendorp 53
1983 · 104 m²
€ 465.433
Straatbeeld van Oudeveen 224, 3905VZ Veenendaal
Oudeveen 224
1984 · 108 m²
€ 479.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Homoet 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pioniersbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Homoet 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homoet 1A in Veenendaal.

Wat is Homoet 1A in Veenendaal waard?
Homoet 1A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.170 (bandbreedte € 338.950 – € 431.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Homoet 1A in Veenendaal?
Homoet 1A in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Homoet 1A in Veenendaal?
Voor Homoet 1A adviseren wij een bod van € 400.695 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homoet 1A in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Homoet 1A in Veenendaal bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homoet 1A in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homoet 1A in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 73.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homoet 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Homoet 1A ligt rond € 385.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homoet 1A?
Huishoudens in de buurt van Homoet 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).