Huiswaardemeter

Woningwaarde Vollewens 15

3905WX Veenendaal

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.910
+23,6%
[ € 194.401 – € 247.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.481[ € 200.907 – € 222.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.760[ € 218.788 – € 241.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Vollewens 15 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.910 (€ 5.971 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +1,8%
+€ 42.12112 maanden +23,6%
+€ 35.19412 mnd vs. NL +19,7%
Vollewens 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.910 voor Vollewens 15 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vollewens 15 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.760. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.910.

Verwachte verkoopprijs Vollewens 15
€ 230.760[ € 218.788 – € 241.818 ]
Verkoper houdt over€ 226.972−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.525+€ 6.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vollewens 15 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.716 per m².

Verwachte vraagprijs Vollewens 15
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 211.481[ € 200.907 – € 222.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.716[ € 5.430 – € 6.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 453.429[ € 370.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vollewens 15 adviseren wij in een bod van € 230.760, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 211.481 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.910+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.760+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.298+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vollewens 15 zal in bij een vraagprijs van € 211.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vollewens 15 in Veenendaal bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 220.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vollewens 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.910
Verwachte verkoopprijs€ 230.760
Verwachte vraagprijs€ 211.481
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (29%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrekenhorst 103, 3905VS Veenendaal
Vrekenhorst 103
1985 · 54 m²
€ 306.513
Straatbeeld van Muurzwaluw 59, 3905RX Veenendaal
Muurzwaluw 59
1980 · 36 m²
€ 233.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.910 is Vollewens 15 een van de meer betaalbare woningen in Pioniersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vollewens 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vollewens 15 in Veenendaal.

Wat is Vollewens 15 in Veenendaal waard?
Vollewens 15 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.910 (bandbreedte € 194.401 – € 247.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vollewens 15 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Vollewens 15 in Veenendaal is in oktober 2026 € 211.481 (bandbreedte € 200.907 – € 222.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Vollewens 15 in Veenendaal?
Voor Vollewens 15 adviseren wij een bod van € 230.760 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vollewens 15 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vollewens 15 in Veenendaal bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vollewens 15 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vollewens 15 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 42.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vollewens 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Vollewens 15 ligt rond € 220.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vollewens 15?
Huishoudens in de buurt van Vollewens 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).