Huiswaardemeter

Woningwaarde Huneschans 29

3905XK Veenendaal

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.156
+23,6%
[ € 350.377 – € 445.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.956[ € 362.858 – € 401.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.043[ € 393.701 – € 435.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Huneschans 29 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.156 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.958Sinds september +1,8%
+€ 75.91612 maanden +23,6%
+€ 63.43212 mnd vs. NL +19,7%
Huneschans 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.156 voor Huneschans 29 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huneschans 29 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.043. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.156.

Verwachte verkoopprijs Huneschans 29
€ 415.043[ € 393.701 – € 435.144 ]
Verkoper houdt over€ 409.228−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.494+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huneschans 29 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Huneschans 29
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 381.956[ € 362.858 – € 401.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 453.429[ € 370.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huneschans 29 adviseren wij in een bod van € 415.043, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.956 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.156+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.043+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.795+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huneschans 29 zal in bij een vraagprijs van € 381.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huneschans 29 in Veenendaal bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 398.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huneschans 29

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.156
Verwachte verkoopprijs€ 415.043
Verwachte vraagprijs€ 381.956
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (29%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warendorp 53, 3905WE Veenendaal
Warendorp 53
1983 · 104 m²
€ 465.433
Straatbeeld van Oudeveen 224, 3905VZ Veenendaal
Oudeveen 224
1984 · 108 m²
€ 479.070
Straatbeeld van Ebbenhorst 32, 3905VA Veenendaal
Ebbenhorst 32
1982 · 101 m²
€ 525.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huneschans 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pioniersbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huneschans 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huneschans 29 in Veenendaal.

Wat is Huneschans 29 in Veenendaal waard?
Huneschans 29 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.156 (bandbreedte € 350.377 – € 445.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huneschans 29 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Huneschans 29 in Veenendaal is in oktober 2026 € 381.956 (bandbreedte € 362.858 – € 401.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Huneschans 29 in Veenendaal?
Voor Huneschans 29 adviseren wij een bod van € 415.043 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huneschans 29 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Huneschans 29 in Veenendaal bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huneschans 29 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huneschans 29 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 75.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huneschans 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Huneschans 29 ligt rond € 398.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huneschans 29?
Huishoudens in de buurt van Huneschans 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).