Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 6

3905ZB Veenendaal

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.999
+23,6%
[ € 437.359 – € 556.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.114[ € 454.208 – € 502.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.630[ € 490.090 – € 541.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.999 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.685Sinds september +1,8%
+€ 94.76212 maanden +23,6%
+€ 79.17912 mnd vs. NL +19,7%
Anjerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.999 voor Anjerstraat 6 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 6 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.630. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.999.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 6
€ 516.630[ € 490.090 – € 541.680 ]
Verkoper houdt over€ 509.697−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.113+€ 12.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 6 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 6
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 478.114[ € 454.208 – € 502.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 516.630, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.114 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.999+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.630+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.462+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 478.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 6 in Veenendaal bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 496.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.999
Verwachte verkoopprijs€ 516.630
Verwachte vraagprijs€ 478.114
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikenweg 2, 3905MH Veenendaal
Munnikenweg 2
1960 · 102 m²
€ 1.351.270
Straatbeeld van Anjerstraat 4, 3905ZB Veenendaal
Anjerstraat 4
1960 · 93 m²
€ 487.028
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 87, 3905CC Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 87
1969 · 96 m²
€ 351.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.999 ligt Anjerstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hoorntje. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 6 in Veenendaal.

Wat is Anjerstraat 6 in Veenendaal waard?
Anjerstraat 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.999 (bandbreedte € 437.359 – € 556.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 6 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 6 in Veenendaal is in oktober 2026 € 478.114 (bandbreedte € 454.208 – € 502.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 6 in Veenendaal?
Voor Anjerstraat 6 adviseren wij een bod van € 516.630 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 6 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 6 in Veenendaal bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 6 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 6 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 94.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 6 ligt rond € 496.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).