Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 12-01

3905ZD Veenendaal

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.370
+23,6%
[ € 157.846 – € 200.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.831[ € 163.239 – € 180.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.240[ € 177.604 – € 196.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 12-01 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.370 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +1,8%
+€ 34.20012 maanden +23,6%
+€ 28.57612 mnd vs. NL +19,7%
Zonnebloemstraat 12-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.370 voor Zonnebloemstraat 12-01 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 12-01 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.240. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 179.370.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 12-01
€ 187.240[ € 177.604 – € 196.300 ]
Verkoper houdt over€ 183.930−€ 3.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.135+€ 5.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 12-01 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.070 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 12-01
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 171.831[ € 163.239 – € 180.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.070[ € 1.967 – € 2.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 12-01 adviseren wij in een bod van € 187.240, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 171.831 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.370+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.240+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.602+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 12-01 zal in bij een vraagprijs van € 171.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 12-01 in Veenendaal bedragen € 949 per maand bij een woningwaarde van € 179.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 13
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 949
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 12-01

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.370
Verwachte verkoopprijs€ 187.240
Verwachte vraagprijs€ 171.831
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 4, 3905ZB Veenendaal
Anjerstraat 4
1960 · 93 m²
€ 487.028
Straatbeeld van Munnikenweg 2, 3905MH Veenendaal
Munnikenweg 2
1960 · 102 m²
€ 1.351.270
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 548, 3905DN Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 548
1969 · 86 m²
€ 273.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.370 is Zonnebloemstraat 12-01 een van de meer betaalbare woningen in 't Hoorntje. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 12-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 12-01 in Veenendaal.

Wat is Zonnebloemstraat 12-01 in Veenendaal waard?
Zonnebloemstraat 12-01 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.370 (bandbreedte € 157.846 – € 200.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 12-01 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 12-01 in Veenendaal is in oktober 2026 € 171.831 (bandbreedte € 163.239 – € 180.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 12-01 in Veenendaal?
Voor Zonnebloemstraat 12-01 adviseren wij een bod van € 187.240 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 12-01 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 12-01 in Veenendaal bedragen € 949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 12-01 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 12-01 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 34.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 12-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 12-01 ligt rond € 179.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 12-01?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 12-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).