Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 6-01

3905ZH Veenendaal

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.550
+23,6%
[ € 190.564 – € 242.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.341[ € 196.974 – € 217.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.168[ € 214.505 – € 237.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 6-01 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.550 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds september +1,8%
+€ 41.28912 maanden +23,6%
+€ 34.49912 mnd vs. NL +19,7%
Goudsbloemstraat 6-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.550 voor Goudsbloemstraat 6-01 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 6-01 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.168. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.550.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 6-01
€ 226.168[ € 214.505 – € 237.084 ]
Verkoper houdt over€ 222.430−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.841+€ 6.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 6-01 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 6-01
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 207.341[ € 196.974 – € 217.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 6-01 adviseren wij in een bod van € 226.168, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.341 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.550+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.168+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.476+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 6-01 zal in bij een vraagprijs van € 207.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 6-01 in Veenendaal bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 216.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.059
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 6-01

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.550
Verwachte verkoopprijs€ 226.168
Verwachte vraagprijs€ 207.341
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 4, 3905ZB Veenendaal
Anjerstraat 4
1960 · 93 m²
€ 487.028
Straatbeeld van Munnikenweg 2, 3905MH Veenendaal
Munnikenweg 2
1960 · 102 m²
€ 1.351.270
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 246, 3905DG Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 246
1969 · 35 m²
€ 174.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.550 is Goudsbloemstraat 6-01 een van de meer betaalbare woningen in 't Hoorntje. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 6-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 6-01 in Veenendaal.

Wat is Goudsbloemstraat 6-01 in Veenendaal waard?
Goudsbloemstraat 6-01 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.550 (bandbreedte € 190.564 – € 242.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 6-01 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 6-01 in Veenendaal is in oktober 2026 € 207.341 (bandbreedte € 196.974 – € 217.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 6-01 in Veenendaal?
Voor Goudsbloemstraat 6-01 adviseren wij een bod van € 226.168 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 6-01 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 6-01 in Veenendaal bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.059 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 6-01 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 6-01 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 41.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 6-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 6-01 ligt rond € 216.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 6-01?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 6-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).