Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 22

3905ZJ Veenendaal

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.142
+23,6%
[ € 353.885 – € 450.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.019[ € 367.668 – € 406.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.856[ € 396.346 – € 438.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 22 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.142 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.027Sinds september +1,8%
+€ 76.67612 maanden +23,6%
+€ 64.06712 mnd vs. NL +19,7%
Gladiolenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.142 voor Gladiolenstraat 22 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 22 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.856. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.142.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 22
€ 417.856[ € 396.346 – € 438.067 ]
Verkoper houdt over€ 412.010−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.363+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenstraat 22 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenstraat 22
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 387.019[ € 367.668 – € 406.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 417.856, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.019 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.142+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.856+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.749+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 387.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 22 in Veenendaal bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 402.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.142
Verwachte verkoopprijs€ 417.856
Verwachte vraagprijs€ 387.019
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 4, 3905ZB Veenendaal
Anjerstraat 4
1960 · 93 m²
€ 487.028
Straatbeeld van Munnikenweg 2, 3905MH Veenendaal
Munnikenweg 2
1960 · 102 m²
€ 1.351.270
Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gladiolenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hoorntje willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 22 in Veenendaal.

Wat is Gladiolenstraat 22 in Veenendaal waard?
Gladiolenstraat 22 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.142 (bandbreedte € 353.885 – € 450.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 22 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 22 in Veenendaal is in oktober 2026 € 387.019 (bandbreedte € 367.668 – € 406.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 22 in Veenendaal?
Voor Gladiolenstraat 22 adviseren wij een bod van € 417.856 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 22 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 22 in Veenendaal bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 22 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 22 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 76.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 22 ligt rond € 402.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).