Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 80

3905ZK Veenendaal

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.720
+23,6%
[ € 266.394 – € 339.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.550[ € 276.023 – € 305.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.400[ € 299.209 – € 330.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 80 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.720 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.290Sinds september +1,8%
+€ 57.71912 maanden +23,6%
+€ 48.22712 mnd vs. NL +19,7%
Gladiolenstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.720 voor Gladiolenstraat 80 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 80 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.400. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.720.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 80
€ 315.400[ € 299.209 – € 330.705 ]
Verkoper houdt over€ 310.681−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.858+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenstraat 80 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenstraat 80
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 290.550[ € 276.023 – € 305.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 80 adviseren wij in een bod van € 315.400, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.550 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.720+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.400+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.170+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 290.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 80 in Veenendaal bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 302.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.720
Verwachte verkoopprijs€ 315.400
Verwachte vraagprijs€ 290.550
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 4, 3905ZB Veenendaal
Anjerstraat 4
1960 · 93 m²
€ 487.028
Straatbeeld van Munnikenweg 2, 3905MH Veenendaal
Munnikenweg 2
1960 · 102 m²
€ 1.351.270
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 548, 3905DN Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 548
1969 · 86 m²
€ 273.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.720 is Gladiolenstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in 't Hoorntje. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 80 in Veenendaal.

Wat is Gladiolenstraat 80 in Veenendaal waard?
Gladiolenstraat 80 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.720 (bandbreedte € 266.394 – € 339.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 80 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 80 in Veenendaal is in oktober 2026 € 290.550 (bandbreedte € 276.023 – € 305.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 80 in Veenendaal?
Voor Gladiolenstraat 80 adviseren wij een bod van € 315.400 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 80 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 80 in Veenendaal bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 80 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 80 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 57.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 80 ligt rond € 302.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).