Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 27

3905ZL Veenendaal

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.579
+23,6%
[ € 348.990 – € 444.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.827[ € 361.786 – € 399.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.982[ € 391.814 – € 433.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.579 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.930Sinds september +1,8%
+€ 75.61512 maanden +23,6%
+€ 63.18012 mnd vs. NL +19,7%
Dahliastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.579 voor Dahliastraat 27 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 27 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.982. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.579.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 27
€ 412.982[ € 391.814 – € 433.057 ]
Verkoper houdt over€ 407.189−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.392+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 27 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 27
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 380.827[ € 361.786 – € 399.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 27 adviseren wij in een bod van € 412.982, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.827 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.579+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.982+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.631+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 380.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 27 in Veenendaal bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 396.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.579
Verwachte verkoopprijs€ 412.982
Verwachte vraagprijs€ 380.827
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 4, 3905ZB Veenendaal
Anjerstraat 4
1960 · 93 m²
€ 487.028
Straatbeeld van Munnikenweg 2, 3905MH Veenendaal
Munnikenweg 2
1960 · 102 m²
€ 1.351.270
Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hoorntje willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 27 in Veenendaal.

Wat is Dahliastraat 27 in Veenendaal waard?
Dahliastraat 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.579 (bandbreedte € 348.990 – € 444.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 27 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 27 in Veenendaal is in oktober 2026 € 380.827 (bandbreedte € 361.786 – € 399.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 27 in Veenendaal?
Voor Dahliastraat 27 adviseren wij een bod van € 412.982 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 27 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 27 in Veenendaal bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 27 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 27 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 75.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 27 ligt rond € 396.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).