Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 144

3906DK Veenendaal

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.524
+23,6%
[ € 495.021 – € 630.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.102[ € 516.897 – € 571.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.639[ € 557.215 – € 615.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 144 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.524 (€ 7.402 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.830Sinds september +1,8%
+€ 107.25612 maanden +23,6%
+€ 89.61812 mnd vs. NL +19,7%
Dijkstraat 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.524 voor Dijkstraat 144 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 144 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.639. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 562.524.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 144
€ 583.639[ € 557.215 – € 615.869 ]
Verkoper houdt over€ 575.969−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.462+€ 13.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 144 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.159 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 144
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 544.102[ € 516.897 – € 571.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.159[ € 6.801 – € 7.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 144 adviseren wij in een bod van € 583.639, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.102 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.524+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.639+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.821+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 144 zal in bij een vraagprijs van € 544.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 144 in Veenendaal bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 562.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 144

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.524
Verwachte verkoopprijs€ 583.639
Verwachte vraagprijs€ 544.102
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 139, 3904DC Veenendaal
Dijkstraat 139
1937 · 73 m²
€ 423.134
Straatbeeld van Dijkstraat 101, 3904DB Veenendaal
Dijkstraat 101
1935 · 102 m²
€ 595.276
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 265, 3905LW Veenendaal
Nieuweweg-noord 265
1927 · 121 m²
€ 478.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.524 ligt Dijkstraat 144 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 144 in Veenendaal.

Wat is Dijkstraat 144 in Veenendaal waard?
Dijkstraat 144 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.524 (bandbreedte € 495.021 – € 630.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 144 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 144 in Veenendaal is in oktober 2026 € 544.102 (bandbreedte € 516.897 – € 571.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 144 in Veenendaal?
Voor Dijkstraat 144 adviseren wij een bod van € 583.639 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 144 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 144 in Veenendaal bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 144 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 144 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 107.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 144 ligt rond € 562.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 144?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).