Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontekoestraat 51

3906EE Veenendaal

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.553
+23,6%
[ € 375.367 – € 477.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.191[ € 389.681 – € 430.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.567[ € 420.855 – € 465.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontekoestraat 51 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.553 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.454Sinds september +1,8%
+€ 81.33112 maanden +23,6%
+€ 67.95712 mnd vs. NL +19,7%
Bontekoestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.553 voor Bontekoestraat 51 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontekoestraat 51 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.567. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.553.

Verwachte verkoopprijs Bontekoestraat 51
€ 443.567[ € 420.855 – € 465.157 ]
Verkoper houdt over€ 437.438−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.588+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontekoestraat 51 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Bontekoestraat 51
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 410.191[ € 389.681 – € 430.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontekoestraat 51 adviseren wij in een bod van € 443.567, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.191 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.553+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.567+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.745+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontekoestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 410.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontekoestraat 51 in Veenendaal bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 426.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontekoestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.553
Verwachte verkoopprijs€ 443.567
Verwachte vraagprijs€ 410.191
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanlaan 62, 3906XH Veenendaal
Marsmanlaan 62
1992 · 138 m²
€ 614.894
Straatbeeld van Nijhofflaan 33, 3906EV Veenendaal
Nijhofflaan 33
1994 · 145 m²
€ 655.388
Straatbeeld van Dijkstraat-west 164, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 164
1992 · 164 m²
€ 742.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bontekoestraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichtersbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bontekoestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontekoestraat 51 in Veenendaal.

Wat is Bontekoestraat 51 in Veenendaal waard?
Bontekoestraat 51 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.553 (bandbreedte € 375.367 – € 477.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontekoestraat 51 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Bontekoestraat 51 in Veenendaal is in oktober 2026 € 410.191 (bandbreedte € 389.681 – € 430.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontekoestraat 51 in Veenendaal?
Voor Bontekoestraat 51 adviseren wij een bod van € 443.567 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontekoestraat 51 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bontekoestraat 51 in Veenendaal bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontekoestraat 51 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontekoestraat 51 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 81.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontekoestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Bontekoestraat 51 ligt rond € 426.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontekoestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Bontekoestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).