Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodelaan 50

3906EJ Veenendaal

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.683
+22,7%
[ € 445.881 – € 567.485 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.936[ € 501.762 – € 554.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodelaan 50 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.683 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.854Sinds juli +1,8%
+€ 93.83712 maanden +22,7%
+€ 79.25512 mnd vs. NL +19,2%
Brederodelaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.683 voor Brederodelaan 50 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodelaan 50 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.936. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.683.

Verwachte verkoopprijs Brederodelaan 50
€ 525.936[ € 501.762 – € 554.579 ]
Verkoper houdt over€ 518.901−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.605+€ 12.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.901

Wat is de vraagprijs?

Brederodelaan 50 in Veenendaal staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Vraagprijs Brederodelaan 50
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 681.460[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodelaan 50 adviseren wij in een bod van € 525.936, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.683+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.936+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.233+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodelaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodelaan 50 in Veenendaal bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 506.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodelaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.683
Verwachte verkoopprijs€ 525.936
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanlaan 62, 3906XH Veenendaal
Marsmanlaan 62
1992 · 138 m²
€ 614.894
Straatbeeld van Nijhofflaan 33, 3906EV Veenendaal
Nijhofflaan 33
1994 · 145 m²
€ 655.388
Straatbeeld van Dijkstraat-west 176B, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 176B
1992 · 165 m²
€ 904.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.683 zit Brederodelaan 50 in het middensegment van Dichtersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brederodelaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodelaan 50 in Veenendaal.

Wat is Brederodelaan 50 in Veenendaal waard?
Brederodelaan 50 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.683 (bandbreedte € 445.881 – € 567.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Brederodelaan 50 in Veenendaal?
Brederodelaan 50 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodelaan 50 in Veenendaal?
Voor Brederodelaan 50 adviseren wij een bod van € 525.936 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodelaan 50 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodelaan 50 in Veenendaal bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodelaan 50 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodelaan 50 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 93.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodelaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Brederodelaan 50 ligt rond € 506.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodelaan 50?
Huishoudens in de buurt van Brederodelaan 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).