Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Veldekelaan 18

3906EK Veenendaal

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.823
+23,6%
[ € 436.324 – € 555.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.252[ € 453.389 – € 501.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.117[ € 488.753 – € 540.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Veldekelaan 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.823 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.664Sinds september +1,8%
+€ 94.53812 maanden +23,6%
+€ 78.99212 mnd vs. NL +19,7%
Van Veldekelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.823 voor Van Veldekelaan 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Veldekelaan 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.117. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.823.

Verwachte verkoopprijs Van Veldekelaan 18
€ 515.117[ € 488.753 – € 540.202 ]
Verkoper houdt over€ 508.201−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.569+€ 12.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Veldekelaan 18 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Van Veldekelaan 18
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 477.252[ € 453.389 – € 501.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Veldekelaan 18 adviseren wij in een bod van € 515.117, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.252 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.823+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.117+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.873+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Veldekelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 477.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Veldekelaan 18 in Veenendaal bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 495.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Veldekelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.823
Verwachte verkoopprijs€ 515.117
Verwachte vraagprijs€ 477.252
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanlaan 62, 3906XH Veenendaal
Marsmanlaan 62
1992 · 138 m²
€ 614.894
Straatbeeld van Nijhofflaan 33, 3906EV Veenendaal
Nijhofflaan 33
1994 · 145 m²
€ 655.388
Straatbeeld van Dijkstraat-west 164, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 164
1992 · 164 m²
€ 742.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Veldekelaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichtersbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Veldekelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Veldekelaan 18 in Veenendaal.

Wat is Van Veldekelaan 18 in Veenendaal waard?
Van Veldekelaan 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.823 (bandbreedte € 436.324 – € 555.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Veldekelaan 18 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Veldekelaan 18 in Veenendaal is in oktober 2026 € 477.252 (bandbreedte € 453.389 – € 501.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Veldekelaan 18 in Veenendaal?
Voor Van Veldekelaan 18 adviseren wij een bod van € 515.117 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Veldekelaan 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Veldekelaan 18 in Veenendaal bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Veldekelaan 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Veldekelaan 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 94.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Veldekelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Van Veldekelaan 18 ligt rond € 495.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Veldekelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Van Veldekelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).