Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Veldekelaan 6

3906EK Veenendaal

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.009
+23,6%
[ € 409.208 – € 520.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.237[ € 424.875 – € 469.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.487[ € 458.440 – € 506.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Veldekelaan 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.009 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.126Sinds september +1,8%
+€ 88.66312 maanden +23,6%
+€ 74.08312 mnd vs. NL +19,7%
Van Veldekelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.009 voor Van Veldekelaan 6 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Veldekelaan 6 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.487. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.009.

Verwachte verkoopprijs Van Veldekelaan 6
€ 483.487[ € 458.440 – € 506.697 ]
Verkoper houdt over€ 476.919−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.307+€ 11.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Veldekelaan 6 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Van Veldekelaan 6
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 447.237[ € 424.875 – € 469.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Veldekelaan 6 adviseren wij in een bod van € 483.487, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.237 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.009+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.487+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.661+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Veldekelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 447.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Veldekelaan 6 in Veenendaal bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 465.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Veldekelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.009
Verwachte verkoopprijs€ 483.487
Verwachte vraagprijs€ 447.237
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanlaan 62, 3906XH Veenendaal
Marsmanlaan 62
1992 · 138 m²
€ 614.894
Straatbeeld van Nijhofflaan 33, 3906EV Veenendaal
Nijhofflaan 33
1994 · 145 m²
€ 655.388
Straatbeeld van Dijkstraat-west 164, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 164
1992 · 164 m²
€ 742.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Veldekelaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichtersbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Veldekelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Veldekelaan 6 in Veenendaal.

Wat is Van Veldekelaan 6 in Veenendaal waard?
Van Veldekelaan 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.009 (bandbreedte € 409.208 – € 520.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Veldekelaan 6 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Veldekelaan 6 in Veenendaal is in oktober 2026 € 447.237 (bandbreedte € 424.875 – € 469.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Veldekelaan 6 in Veenendaal?
Voor Van Veldekelaan 6 adviseren wij een bod van € 483.487 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Veldekelaan 6 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Veldekelaan 6 in Veenendaal bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Veldekelaan 6 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Veldekelaan 6 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 88.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Veldekelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Van Veldekelaan 6 ligt rond € 465.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Veldekelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Van Veldekelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).