Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maerlantstraat 27

3906EL Veenendaal

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.451
+23,6%
[ € 461.517 – € 587.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.589[ € 479.360 – € 529.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.095[ € 517.229 – € 571.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maerlantstraat 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.451 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.165Sinds september +1,8%
+€ 99.99712 maanden +23,6%
+€ 83.55312 mnd vs. NL +19,7%
Van Maerlantstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.451 voor Van Maerlantstraat 27 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maerlantstraat 27 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.095. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.451.

Verwachte verkoopprijs Van Maerlantstraat 27
€ 545.095[ € 517.229 – € 571.674 ]
Verkoper houdt over€ 537.849−€ 7.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.147+€ 13.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maerlantstraat 27 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maerlantstraat 27
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 504.589[ € 479.360 – € 529.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maerlantstraat 27 adviseren wij in een bod van € 545.095, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.589 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.451+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.095+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.350+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maerlantstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 504.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maerlantstraat 27 in Veenendaal bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 524.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maerlantstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.451
Verwachte verkoopprijs€ 545.095
Verwachte vraagprijs€ 504.589
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanlaan 62, 3906XH Veenendaal
Marsmanlaan 62
1992 · 138 m²
€ 614.894
Straatbeeld van Nijhofflaan 33, 3906EV Veenendaal
Nijhofflaan 33
1994 · 145 m²
€ 655.388
Straatbeeld van Dijkstraat-west 164, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 164
1992 · 164 m²
€ 742.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.451 zit Van Maerlantstraat 27 in het middensegment van Dichtersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Maerlantstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maerlantstraat 27 in Veenendaal.

Wat is Van Maerlantstraat 27 in Veenendaal waard?
Van Maerlantstraat 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.451 (bandbreedte € 461.517 – € 587.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maerlantstraat 27 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Maerlantstraat 27 in Veenendaal is in oktober 2026 € 504.589 (bandbreedte € 479.360 – € 529.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maerlantstraat 27 in Veenendaal?
Voor Van Maerlantstraat 27 adviseren wij een bod van € 545.095 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maerlantstraat 27 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maerlantstraat 27 in Veenendaal bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maerlantstraat 27 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maerlantstraat 27 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 99.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maerlantstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Van Maerlantstraat 27 ligt rond € 524.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maerlantstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Van Maerlantstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).