Huiswaardemeter

Woningwaarde Ida Gerhardtlaan 12

3906EW Veenendaal

40 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.377
+23,6%
[ € 248.492 – € 316.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.625[ € 257.094 – € 284.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.639[ € 279.461 – € 308.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Ida Gerhardtlaan 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.377 (€ 7.059 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.934Sinds september +1,8%
+€ 53.84112 maanden +23,6%
+€ 44.98712 mnd vs. NL +19,7%
Ida Gerhardtlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.377 voor Ida Gerhardtlaan 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ida Gerhardtlaan 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.639. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.377.

Verwachte verkoopprijs Ida Gerhardtlaan 12
€ 294.639[ € 279.461 – € 308.878 ]
Verkoper houdt over€ 290.148−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.682+€ 8.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ida Gerhardtlaan 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.766 per m².

Verwachte vraagprijs Ida Gerhardtlaan 12
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 270.625[ € 257.094 – € 284.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.766[ € 6.427 – € 7.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ida Gerhardtlaan 12 adviseren wij in een bod van € 294.639, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 270.625 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.377+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.639+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.371+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ida Gerhardtlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 270.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ida Gerhardtlaan 12 in Veenendaal bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 282.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ida Gerhardtlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.377
Verwachte verkoopprijs€ 294.639
Verwachte vraagprijs€ 270.625
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betje Wolfflaan 18, 3906WN Veenendaal
Betje Wolfflaan 18
1992 · 229 m²
€ 978.105
Straatbeeld van Dijkstraat 139, 3904DC Veenendaal
Dijkstraat 139
1937 · 73 m²
€ 423.134
Straatbeeld van Dijkstraat-west 164, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 164
1992 · 164 m²
€ 742.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.377 is Ida Gerhardtlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ida Gerhardtlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ida Gerhardtlaan 12 in Veenendaal.

Wat is Ida Gerhardtlaan 12 in Veenendaal waard?
Ida Gerhardtlaan 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.377 (bandbreedte € 248.492 – € 316.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ida Gerhardtlaan 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Ida Gerhardtlaan 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 270.625 (bandbreedte € 257.094 – € 284.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Ida Gerhardtlaan 12 in Veenendaal?
Voor Ida Gerhardtlaan 12 adviseren wij een bod van € 294.639 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ida Gerhardtlaan 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ida Gerhardtlaan 12 in Veenendaal bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ida Gerhardtlaan 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ida Gerhardtlaan 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 53.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ida Gerhardtlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Ida Gerhardtlaan 12 ligt rond € 282.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ida Gerhardtlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Ida Gerhardtlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).