Huiswaardemeter

Woningwaarde Ida Gerhardtlaan 14

3906EW Veenendaal

40 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.686
+23,6%
[ € 248.764 – € 316.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.850[ € 257.308 – € 284.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.039[ € 279.694 – € 309.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Ida Gerhardtlaan 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.686 (€ 7.067 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.940Sinds september +1,8%
+€ 53.90012 maanden +23,6%
+€ 45.03712 mnd vs. NL +19,7%
Ida Gerhardtlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.686 voor Ida Gerhardtlaan 14 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ida Gerhardtlaan 14 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.039. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.686.

Verwachte verkoopprijs Ida Gerhardtlaan 14
€ 295.039[ € 279.694 – € 309.135 ]
Verkoper houdt over€ 290.544−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.090+€ 8.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ida Gerhardtlaan 14 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.771 per m².

Verwachte vraagprijs Ida Gerhardtlaan 14
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 270.850[ € 257.308 – € 284.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.771[ € 6.433 – € 7.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ida Gerhardtlaan 14 adviseren wij in een bod van € 295.039, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 270.850 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.686+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.039+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.791+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ida Gerhardtlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 270.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ida Gerhardtlaan 14 in Veenendaal bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 282.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ida Gerhardtlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.686
Verwachte verkoopprijs€ 295.039
Verwachte vraagprijs€ 270.850
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betje Wolfflaan 18, 3906WN Veenendaal
Betje Wolfflaan 18
1992 · 229 m²
€ 978.105
Straatbeeld van Dijkstraat 139, 3904DC Veenendaal
Dijkstraat 139
1937 · 73 m²
€ 423.134
Straatbeeld van Dijkstraat-west 164, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 164
1992 · 164 m²
€ 742.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.686 is Ida Gerhardtlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ida Gerhardtlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ida Gerhardtlaan 14 in Veenendaal.

Wat is Ida Gerhardtlaan 14 in Veenendaal waard?
Ida Gerhardtlaan 14 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.686 (bandbreedte € 248.764 – € 316.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ida Gerhardtlaan 14 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Ida Gerhardtlaan 14 in Veenendaal is in oktober 2026 € 270.850 (bandbreedte € 257.308 – € 284.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Ida Gerhardtlaan 14 in Veenendaal?
Voor Ida Gerhardtlaan 14 adviseren wij een bod van € 295.039 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ida Gerhardtlaan 14 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ida Gerhardtlaan 14 in Veenendaal bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ida Gerhardtlaan 14 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ida Gerhardtlaan 14 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 53.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ida Gerhardtlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Ida Gerhardtlaan 14 ligt rond € 282.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ida Gerhardtlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Ida Gerhardtlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).