Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringlaan 25

3906WG Veenendaal

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.510
+23,6%
[ € 529.329 – € 673.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.478[ € 552.404 – € 610.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.232[ € 590.520 – € 652.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringlaan 25 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.510 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.511Sinds september +1,8%
+€ 114.68912 maanden +23,6%
+€ 95.82912 mnd vs. NL +19,7%
Staringlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.510 voor Staringlaan 25 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringlaan 25 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.232. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.510.

Verwachte verkoopprijs Staringlaan 25
€ 622.232[ € 590.520 – € 652.680 ]
Verkoper houdt over€ 614.137−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.827+€ 14.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringlaan 25 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Staringlaan 25
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 581.478[ € 552.404 – € 610.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringlaan 25 adviseren wij in een bod van € 622.232, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.478 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.510+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.232+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.344+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 581.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringlaan 25 in Veenendaal bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 601.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.510
Verwachte verkoopprijs€ 622.232
Verwachte vraagprijs€ 581.478
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanlaan 62, 3906XH Veenendaal
Marsmanlaan 62
1992 · 138 m²
€ 614.894
Straatbeeld van Nijhofflaan 33, 3906EV Veenendaal
Nijhofflaan 33
1994 · 145 m²
€ 655.388
Straatbeeld van Dijkstraat-west 164, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 164
1992 · 164 m²
€ 742.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.510 ligt Staringlaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Staringlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringlaan 25 in Veenendaal.

Wat is Staringlaan 25 in Veenendaal waard?
Staringlaan 25 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.510 (bandbreedte € 529.329 – € 673.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringlaan 25 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Staringlaan 25 in Veenendaal is in oktober 2026 € 581.478 (bandbreedte € 552.404 – € 610.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringlaan 25 in Veenendaal?
Voor Staringlaan 25 adviseren wij een bod van € 622.232 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringlaan 25 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Staringlaan 25 in Veenendaal bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringlaan 25 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringlaan 25 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 114.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Staringlaan 25 ligt rond € 601.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Staringlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).