Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringlaan 51

3906WH Veenendaal

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.214
+23,6%
[ € 450.748 – € 573.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.100[ € 468.445 – € 517.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.069[ € 504.984 – € 558.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringlaan 51 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.214 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.951Sinds september +1,8%
+€ 97.66312 maanden +23,6%
+€ 81.60312 mnd vs. NL +19,7%
Staringlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.214 voor Staringlaan 51 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringlaan 51 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.069. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.214.

Verwachte verkoopprijs Staringlaan 51
€ 532.069[ € 504.984 – € 558.140 ]
Verkoper houdt over€ 524.966−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.860+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringlaan 51 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Staringlaan 51
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 493.100[ € 468.445 – € 517.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringlaan 51 adviseren wij in een bod van € 532.069, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.100 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.214+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.069+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.672+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 493.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringlaan 51 in Veenendaal bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 512.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.214
Verwachte verkoopprijs€ 532.069
Verwachte vraagprijs€ 493.100
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanlaan 62, 3906XH Veenendaal
Marsmanlaan 62
1992 · 138 m²
€ 614.894
Straatbeeld van Nijhofflaan 33, 3906EV Veenendaal
Nijhofflaan 33
1994 · 145 m²
€ 655.388
Straatbeeld van Dijkstraat-west 164, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 164
1992 · 164 m²
€ 742.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.214 zit Staringlaan 51 in het middensegment van Dichtersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Staringlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringlaan 51 in Veenendaal.

Wat is Staringlaan 51 in Veenendaal waard?
Staringlaan 51 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.214 (bandbreedte € 450.748 – € 573.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringlaan 51 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Staringlaan 51 in Veenendaal is in oktober 2026 € 493.100 (bandbreedte € 468.445 – € 517.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringlaan 51 in Veenendaal?
Voor Staringlaan 51 adviseren wij een bod van € 532.069 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringlaan 51 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Staringlaan 51 in Veenendaal bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringlaan 51 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringlaan 51 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 97.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Staringlaan 51 ligt rond € 512.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Staringlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).