Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenweg 11

3906WK Veenendaal

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.019
+23,6%
[ € 521.857 – € 664.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.300[ € 541.785 – € 598.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.643[ € 585.128 – € 646.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenweg 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.019 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.363Sinds september +1,8%
+€ 113.07012 maanden +23,6%
+€ 94.47612 mnd vs. NL +19,7%
Aagje Dekenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.019 voor Aagje Dekenweg 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenweg 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.643. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.019.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenweg 11
€ 616.643[ € 585.128 – € 646.720 ]
Verkoper houdt over€ 608.610−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.126+€ 14.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagje Dekenweg 11 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Aagje Dekenweg 11
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 570.300[ € 541.785 – € 598.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenweg 11 adviseren wij in een bod van € 616.643, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.300 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.019+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.643+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.475+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 570.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenweg 11 in Veenendaal bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 593.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.019
Verwachte verkoopprijs€ 616.643
Verwachte vraagprijs€ 570.300
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijhofflaan 33, 3906EV Veenendaal
Nijhofflaan 33
1994 · 145 m²
€ 655.388
Straatbeeld van Marsmanlaan 62, 3906XH Veenendaal
Marsmanlaan 62
1992 · 138 m²
€ 614.894
Straatbeeld van Dijkstraat-west 164, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 164
1992 · 164 m²
€ 742.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.019 ligt Aagje Dekenweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenweg 11 in Veenendaal.

Wat is Aagje Dekenweg 11 in Veenendaal waard?
Aagje Dekenweg 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.019 (bandbreedte € 521.857 – € 664.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagje Dekenweg 11 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Aagje Dekenweg 11 in Veenendaal is in oktober 2026 € 570.300 (bandbreedte € 541.785 – € 598.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenweg 11 in Veenendaal?
Voor Aagje Dekenweg 11 adviseren wij een bod van € 616.643 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenweg 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenweg 11 in Veenendaal bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenweg 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenweg 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 113.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenweg 11 ligt rond € 593.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).