Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolfflaan 6

3906WN Veenendaal

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.699
+23,6%
[ € 899.095 – € 1.144.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.659[ € 940.176 – € 1.039.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.777[ € 1.001.287 – € 1.106.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolfflaan 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.699 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.854Sinds september +1,8%
+€ 194.80712 maanden +23,6%
+€ 162.77212 mnd vs. NL +19,7%
Betje Wolfflaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.699 voor Betje Wolfflaan 6 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolfflaan 6 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.777. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.699.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolfflaan 6
€ 1.054.777[ € 1.001.287 – € 1.106.686 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.924−€ 12.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.023+€ 23.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolfflaan 6 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolfflaan 6
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 989.659[ € 940.176 – € 1.039.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolfflaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.054.777, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 989.659 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.699+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.777+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.516+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolfflaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 989.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolfflaan 6 in Veenendaal bedragen € 5.156 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.996
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolfflaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.699
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.777
Verwachte vraagprijs€ 989.659
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat-west 166, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 166
1992 · 185 m²
€ 820.110
Straatbeeld van Betje Wolfflaan 18, 3906WN Veenendaal
Betje Wolfflaan 18
1992 · 229 m²
€ 978.105
Straatbeeld van Dijkstraat-west 176B, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 176B
1992 · 165 m²
€ 904.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betje Wolfflaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.699 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Betje Wolfflaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolfflaan 6 in Veenendaal.

Wat is Betje Wolfflaan 6 in Veenendaal waard?
Betje Wolfflaan 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.699 (bandbreedte € 899.095 – € 1.144.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolfflaan 6 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolfflaan 6 in Veenendaal is in oktober 2026 € 989.659 (bandbreedte € 940.176 – € 1.039.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolfflaan 6 in Veenendaal?
Voor Betje Wolfflaan 6 adviseren wij een bod van € 1.054.777 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolfflaan 6 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolfflaan 6 in Veenendaal bedragen € 5.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.996 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolfflaan 6 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolfflaan 6 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 194.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolfflaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolfflaan 6 ligt rond € 1.021.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolfflaan 6?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolfflaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).