Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolfflaan 23

3906WP Veenendaal

234 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.750
+23,6%
[ € 902.660 – € 1.148.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.329[ € 944.613 – € 1.044.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.058.164[ € 1.004.124 – € 1.109.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolfflaan 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.750 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.924Sinds september +1,8%
+€ 195.57912 maanden +23,6%
+€ 163.41712 mnd vs. NL +19,7%
Betje Wolfflaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.750 voor Betje Wolfflaan 23 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolfflaan 23 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.058.164. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.750.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolfflaan 23
€ 1.058.164[ € 1.004.124 – € 1.109.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.274−€ 12.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.477+€ 23.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.058.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolfflaan 23 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolfflaan 23
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 994.329[ € 944.613 – € 1.044.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolfflaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.058.164, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 994.329 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.750+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.058.164+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.111.072+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolfflaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 994.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolfflaan 23 in Veenendaal bedragen € 5.183 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.016
OZB€ 72
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.805.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolfflaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.750
Verwachte verkoopprijs€ 1.058.164
Verwachte vraagprijs€ 994.329
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betje Wolfflaan 18, 3906WN Veenendaal
Betje Wolfflaan 18
1992 · 229 m²
€ 978.105
Straatbeeld van Dijkstraat-west 166, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 166
1992 · 185 m²
€ 820.110
Straatbeeld van Dijkstraat-west 176B, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 176B
1992 · 165 m²
€ 904.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betje Wolfflaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.750 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Betje Wolfflaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolfflaan 23 in Veenendaal.

Wat is Betje Wolfflaan 23 in Veenendaal waard?
Betje Wolfflaan 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.750 (bandbreedte € 902.660 – € 1.148.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolfflaan 23 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolfflaan 23 in Veenendaal is in oktober 2026 € 994.329 (bandbreedte € 944.613 – € 1.044.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolfflaan 23 in Veenendaal?
Voor Betje Wolfflaan 23 adviseren wij een bod van € 1.058.164 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolfflaan 23 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolfflaan 23 in Veenendaal bedragen € 5.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.016 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolfflaan 23 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolfflaan 23 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 195.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolfflaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolfflaan 23 ligt rond € 1.025.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolfflaan 23?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolfflaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).