Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Campertweg 3

3906XJ Veenendaal

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.151
+22,4%
[ € 409.333 – € 520.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.611[ € 460.845 – € 509.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Campertweg 3 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.151 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.128Sinds mei +1,8%
+€ 85.22612 maanden +22,4%
+€ 69.11512 mnd vs. NL +18,2%
Jan Campertweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.151 voor Jan Campertweg 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Campertweg 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.611. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 465.151.

Verwachte verkoopprijs Jan Campertweg 3
€ 482.611[ € 460.845 – € 509.355 ]
Verkoper houdt over€ 476.052−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.413+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.052

Wat is de vraagprijs?

Jan Campertweg 3 in Veenendaal staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Jan Campertweg 3
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 666.150[ € 299.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Campertweg 3 adviseren wij in een bod van € 482.611, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.151+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.611+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.742+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Campertweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Campertweg 3 in Veenendaal bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 465.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Campertweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.151
Verwachte verkoopprijs€ 482.611
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanlaan 62, 3906XH Veenendaal
Marsmanlaan 62
1992 · 138 m²
€ 610.977
Straatbeeld van Dijkstraat-west 176B, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 176B
1992 · 165 m²
€ 898.389
Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 495.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Campertweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dichtersbuurt willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Campertweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Campertweg 3 in Veenendaal.

Wat is Jan Campertweg 3 in Veenendaal waard?
Jan Campertweg 3 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.151 (bandbreedte € 409.333 – € 520.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan Campertweg 3 in Veenendaal?
Jan Campertweg 3 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Campertweg 3 in Veenendaal?
Voor Jan Campertweg 3 adviseren wij een bod van € 482.611 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Campertweg 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Campertweg 3 in Veenendaal bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Campertweg 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Campertweg 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 85.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Campertweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Jan Campertweg 3 ligt rond € 465.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Campertweg 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Campertweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).