Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Campertweg 35

3906XJ Veenendaal

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.731
+23,6%
[ € 541.843 – € 689.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.067[ € 565.314 – € 624.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.112[ € 604.321 – € 667.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Campertweg 35 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.731 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.760Sinds september +1,8%
+€ 117.40112 maanden +23,6%
+€ 98.09512 mnd vs. NL +19,7%
Jan Campertweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.731 voor Jan Campertweg 35 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Campertweg 35 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.112. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.731.

Verwachte verkoopprijs Jan Campertweg 35
€ 637.112[ € 604.321 – € 667.933 ]
Verkoper houdt over€ 628.854−€ 8.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.004+€ 14.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Campertweg 35 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Campertweg 35
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 595.067[ € 565.314 – € 624.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Campertweg 35 adviseren wij in een bod van € 637.112, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.067 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.731+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.112+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.968+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Campertweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 595.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Campertweg 35 in Veenendaal bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 615.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Campertweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.731
Verwachte verkoopprijs€ 637.112
Verwachte vraagprijs€ 595.067
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat-west 164, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 164
1992 · 164 m²
€ 742.884
Straatbeeld van Dijkstraat-west 176B, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 176B
1992 · 165 m²
€ 904.148
Straatbeeld van Nijhofflaan 33, 3906EV Veenendaal
Nijhofflaan 33
1994 · 145 m²
€ 655.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.731 ligt Jan Campertweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Campertweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Campertweg 35 in Veenendaal.

Wat is Jan Campertweg 35 in Veenendaal waard?
Jan Campertweg 35 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.731 (bandbreedte € 541.843 – € 689.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Campertweg 35 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Jan Campertweg 35 in Veenendaal is in oktober 2026 € 595.067 (bandbreedte € 565.314 – € 624.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Campertweg 35 in Veenendaal?
Voor Jan Campertweg 35 adviseren wij een bod van € 637.112 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Campertweg 35 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Campertweg 35 in Veenendaal bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Campertweg 35 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Campertweg 35 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 117.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Campertweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Jan Campertweg 35 ligt rond € 615.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Campertweg 35?
Huishoudens in de buurt van Jan Campertweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).