Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterberglaan 10

3906XM Veenendaal

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.761
+23,6%
[ € 701.150 – € 892.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.827[ € 731.336 – € 808.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.638[ € 782.530 – € 864.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterberglaan 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.761 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.923Sinds september +1,8%
+€ 151.91812 maanden +23,6%
+€ 126.93612 mnd vs. NL +19,7%
Achterberglaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.761 voor Achterberglaan 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterberglaan 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.638. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.761.

Verwachte verkoopprijs Achterberglaan 10
€ 824.638[ € 782.530 – € 864.900 ]
Verkoper houdt over€ 814.317−€ 10.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.281+€ 18.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterberglaan 10 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Achterberglaan 10
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 769.827[ € 731.336 – € 808.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterberglaan 10 adviseren wij in een bod van € 824.638, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 769.827 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.761+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.638+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.870+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterberglaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 769.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterberglaan 10 in Veenendaal bedragen € 4.039 per maand bij een woningwaarde van € 796.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterberglaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.761
Verwachte verkoopprijs€ 824.638
Verwachte vraagprijs€ 769.827
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat-west 166, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 166
1992 · 185 m²
€ 820.110
Straatbeeld van Betje Wolfflaan 18, 3906WN Veenendaal
Betje Wolfflaan 18
1992 · 229 m²
€ 978.105
Straatbeeld van Dijkstraat-west 176B, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 176B
1992 · 165 m²
€ 904.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterberglaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.761 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterberglaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterberglaan 10 in Veenendaal.

Wat is Achterberglaan 10 in Veenendaal waard?
Achterberglaan 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.761 (bandbreedte € 701.150 – € 892.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterberglaan 10 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Achterberglaan 10 in Veenendaal is in oktober 2026 € 769.827 (bandbreedte € 731.336 – € 808.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterberglaan 10 in Veenendaal?
Voor Achterberglaan 10 adviseren wij een bod van € 824.638 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterberglaan 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Achterberglaan 10 in Veenendaal bedragen € 4.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterberglaan 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterberglaan 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 151.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterberglaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Achterberglaan 10 ligt rond € 796.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterberglaan 10?
Huishoudens in de buurt van Achterberglaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).