Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterberglaan 32

3906XM Veenendaal

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.813
+23,6%
[ € 842.875 – € 1.072.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.012[ € 881.611 – € 974.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.571[ € 938.034 – € 1.036.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterberglaan 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.813 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.737Sinds september +1,8%
+€ 182.62512 maanden +23,6%
+€ 152.59312 mnd vs. NL +19,7%
Achterberglaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.813 voor Achterberglaan 32 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterberglaan 32 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.571. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 957.813.

Verwachte verkoopprijs Achterberglaan 32
€ 988.571[ € 938.034 – € 1.036.775 ]
Verkoper houdt over€ 976.447−€ 12.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.492+€ 21.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterberglaan 32 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Achterberglaan 32
Onder gem. in buurt DichtersbuurtBoven gem.
€ 928.012[ € 881.611 – € 974.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dichtersbuurt
€ 819.800[ € 408.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterberglaan 32 adviseren wij in een bod van € 988.571, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 928.012 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.813+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.571+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.000+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterberglaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 928.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterberglaan 32 in Veenendaal bedragen € 4.847 per maand bij een woningwaarde van € 957.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.684
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterberglaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.813
Verwachte verkoopprijs€ 988.571
Verwachte vraagprijs€ 928.012
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betje Wolfflaan 18, 3906WN Veenendaal
Betje Wolfflaan 18
1992 · 229 m²
€ 978.105
Straatbeeld van Dijkstraat-west 166, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 166
1992 · 185 m²
€ 820.110
Straatbeeld van Dijkstraat-west 176B, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 176B
1992 · 165 m²
€ 904.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterberglaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.813 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterberglaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterberglaan 32 in Veenendaal.

Wat is Achterberglaan 32 in Veenendaal waard?
Achterberglaan 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.813 (bandbreedte € 842.875 – € 1.072.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterberglaan 32 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Achterberglaan 32 in Veenendaal is in oktober 2026 € 928.012 (bandbreedte € 881.611 – € 974.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterberglaan 32 in Veenendaal?
Voor Achterberglaan 32 adviseren wij een bod van € 988.571 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterberglaan 32 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Achterberglaan 32 in Veenendaal bedragen € 4.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.684 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterberglaan 32 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterberglaan 32 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 182.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterberglaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Achterberglaan 32 ligt rond € 957.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterberglaan 32?
Huishoudens in de buurt van Achterberglaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).