Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterberglaan 42

3906XM Veenendaal

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.830
+22,4%
[ € 837.610 – € 1.066.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.128[ € 934.111 – € 1.032.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterberglaan 42 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 951.830 (€ 6.141 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.633Sinds mei +1,8%
+€ 174.39512 maanden +22,4%
+€ 141.42712 mnd vs. NL +18,2%
Achterberglaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.830 voor Achterberglaan 42 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterberglaan 42 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.128. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 951.830.

Verwachte verkoopprijs Achterberglaan 42
€ 983.128[ € 934.111 – € 1.032.439 ]
Verkoper houdt over€ 971.064−€ 12.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.941+€ 21.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.064

Wat is de vraagprijs?

Achterberglaan 42 in Veenendaal staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.968 per m².

Vraagprijs Achterberglaan 42
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.968[ € 5.669 – € 6.266 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 666.150[ € 299.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterberglaan 42 adviseren wij in een bod van € 983.128, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.830+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.128+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.284+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterberglaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterberglaan 42 in Veenendaal bedragen € 4.719 per maand bij een woningwaarde van € 951.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 476.000€ 1.428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.655
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterberglaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.830
Verwachte verkoopprijs€ 983.128
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat-west 176B, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 176B
1992 · 165 m²
€ 898.389
Straatbeeld van Marsmanlaan 62, 3906XH Veenendaal
Marsmanlaan 62
1992 · 138 m²
€ 610.977
Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 734.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterberglaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.830 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterberglaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterberglaan 42 in Veenendaal.

Wat is Achterberglaan 42 in Veenendaal waard?
Achterberglaan 42 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.830 (bandbreedte € 837.610 – € 1.066.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Achterberglaan 42 in Veenendaal?
Achterberglaan 42 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterberglaan 42 in Veenendaal?
Voor Achterberglaan 42 adviseren wij een bod van € 983.128 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterberglaan 42 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Achterberglaan 42 in Veenendaal bedragen € 4.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.655 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterberglaan 42 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterberglaan 42 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 174.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterberglaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Achterberglaan 42 ligt rond € 951.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterberglaan 42?
Huishoudens in de buurt van Achterberglaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).