Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersingel 107

3907CA Veenendaal

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.161
+23,6%
[ € 745.502 – € 948.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.247[ € 779.235 – € 861.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.958[ € 830.665 – € 918.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 107 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.161 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.804Sinds september +1,8%
+€ 161.52812 maanden +23,6%
+€ 134.96612 mnd vs. NL +19,7%
Oostersingel 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.161 voor Oostersingel 107 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 107 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.958. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 847.161.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 107
€ 874.958[ € 830.665 – € 918.102 ]
Verkoper houdt over€ 864.083−€ 10.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.607+€ 19.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 107 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 107
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 820.247[ € 779.235 – € 861.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 107 adviseren wij in een bod van € 874.958, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 820.247 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.161+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.958+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.706+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 107 zal in bij een vraagprijs van € 820.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 107 in Veenendaal bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 847.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.143
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 107

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.161
Verwachte verkoopprijs€ 874.958
Verwachte vraagprijs€ 820.247
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGroenpoort→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenpoort besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.340 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groenpoort

Groenpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Spronsenlaan 19, 3907DG Veenendaal
Kees van Spronsenlaan 19
2025 · 112 m²
€ 151.416
Straatbeeld van Pompmolen 18, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 18
2021 · 177 m²
€ 871.119
Straatbeeld van Groene Grens 4, 3907HW Veenendaal
Groene Grens 4
2021 · 150 m²
€ 1.713.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 847.161 ligt Oostersingel 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenpoort. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 107 in Veenendaal.

Wat is Oostersingel 107 in Veenendaal waard?
Oostersingel 107 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.161 (bandbreedte € 745.502 – € 948.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 107 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 107 in Veenendaal is in oktober 2026 € 820.247 (bandbreedte € 779.235 – € 861.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 107 in Veenendaal?
Voor Oostersingel 107 adviseren wij een bod van € 874.958 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 107 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 107 in Veenendaal bedragen € 4.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.143 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 107 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 107 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 161.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenpoort is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 107 ligt rond € 847.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 107?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).