Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee Van Enkwarande 18

3907CC Veenendaal

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.562
+23,6%
[ € 787.215 – € 1.001.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.215[ € 822.904 – € 909.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.837[ € 876.393 – € 968.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Van Enkwarande 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.562 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.632Sinds september +1,8%
+€ 170.56512 maanden +23,6%
+€ 142.51612 mnd vs. NL +19,7%
Dominee Van Enkwarande 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.562 voor Dominee Van Enkwarande 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Van Enkwarande 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.837. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 894.562.

Verwachte verkoopprijs Dominee Van Enkwarande 18
€ 923.837[ € 876.393 – € 968.645 ]
Verkoper houdt over€ 912.425−€ 11.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.464+€ 20.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee Van Enkwarande 18 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee Van Enkwarande 18
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 866.215[ € 822.904 – € 909.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Van Enkwarande 18 adviseren wij in een bod van € 923.837, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 866.215 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.562+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.837+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.029+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Van Enkwarande 18 zal in bij een vraagprijs van € 866.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Van Enkwarande 18 in Veenendaal bedragen € 4.521 per maand bij een woningwaarde van € 894.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.375
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Van Enkwarande 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.562
Verwachte verkoopprijs€ 923.837
Verwachte vraagprijs€ 866.215
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGroenpoort→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenpoort besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.340 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groenpoort

Groenpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Spronsenlaan 19, 3907DG Veenendaal
Kees van Spronsenlaan 19
2025 · 112 m²
€ 151.416
Straatbeeld van Pompmolen 18, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 18
2021 · 177 m²
€ 871.119
Straatbeeld van Pompmolen 26, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 26
2021 · 203 m²
€ 994.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominee Van Enkwarande 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.562 duidelijk in het hogere segment van Groenpoort. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dominee Van Enkwarande 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Van Enkwarande 18 in Veenendaal.

Wat is Dominee Van Enkwarande 18 in Veenendaal waard?
Dominee Van Enkwarande 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.562 (bandbreedte € 787.215 – € 1.001.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee Van Enkwarande 18 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dominee Van Enkwarande 18 in Veenendaal is in oktober 2026 € 866.215 (bandbreedte € 822.904 – € 909.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Van Enkwarande 18 in Veenendaal?
Voor Dominee Van Enkwarande 18 adviseren wij een bod van € 923.837 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee Van Enkwarande 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee Van Enkwarande 18 in Veenendaal bedragen € 4.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.375 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Van Enkwarande 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee Van Enkwarande 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 170.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Van Enkwarande 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenpoort is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Van Enkwarande 18 ligt rond € 894.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee Van Enkwarande 18?
Huishoudens in de buurt van Dominee Van Enkwarande 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).