Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee Van Enkwarande 2

3907CC Veenendaal

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.874
+23,6%
[ € 769.009 – € 978.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.538[ € 803.261 – € 887.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.160[ € 857.079 – € 947.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Van Enkwarande 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.874 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.270Sinds september +1,8%
+€ 166.62112 maanden +23,6%
+€ 139.22112 mnd vs. NL +19,7%
Dominee Van Enkwarande 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.874 voor Dominee Van Enkwarande 2 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Van Enkwarande 2 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.160. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 873.874.

Verwachte verkoopprijs Dominee Van Enkwarande 2
€ 903.160[ € 857.079 – € 947.299 ]
Verkoper houdt over€ 891.975−€ 11.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.373+€ 20.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee Van Enkwarande 2 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee Van Enkwarande 2
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 845.538[ € 803.261 – € 887.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Van Enkwarande 2 adviseren wij in een bod van € 903.160, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 845.538 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.874+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.160+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.318+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Van Enkwarande 2 zal in bij een vraagprijs van € 845.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Van Enkwarande 2 in Veenendaal bedragen € 4.419 per maand bij een woningwaarde van € 873.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.273
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.538.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Van Enkwarande 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.874
Verwachte verkoopprijs€ 903.160
Verwachte vraagprijs€ 845.538
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGroenpoort→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenpoort besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.340 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groenpoort

Groenpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Spronsenlaan 19, 3907DG Veenendaal
Kees van Spronsenlaan 19
2025 · 112 m²
€ 151.416
Straatbeeld van Pompmolen 18, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 18
2021 · 177 m²
€ 871.119
Straatbeeld van Pompmolen 26, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 26
2021 · 203 m²
€ 994.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 873.874 ligt Dominee Van Enkwarande 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenpoort. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dominee Van Enkwarande 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Van Enkwarande 2 in Veenendaal.

Wat is Dominee Van Enkwarande 2 in Veenendaal waard?
Dominee Van Enkwarande 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.874 (bandbreedte € 769.009 – € 978.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee Van Enkwarande 2 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dominee Van Enkwarande 2 in Veenendaal is in oktober 2026 € 845.538 (bandbreedte € 803.261 – € 887.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Van Enkwarande 2 in Veenendaal?
Voor Dominee Van Enkwarande 2 adviseren wij een bod van € 903.160 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee Van Enkwarande 2 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee Van Enkwarande 2 in Veenendaal bedragen € 4.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.273 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Van Enkwarande 2 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee Van Enkwarande 2 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 166.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Van Enkwarande 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenpoort is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Van Enkwarande 2 ligt rond € 873.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee Van Enkwarande 2?
Huishoudens in de buurt van Dominee Van Enkwarande 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).