Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonny van den Boschpark 18

3907CE Veenendaal

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.890
+23,6%
[ € 702.143 – € 893.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.294[ € 731.779 – € 808.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.474[ € 784.467 – € 867.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonny van den Boschpark 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.890 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.943Sinds september +1,8%
+€ 152.13312 maanden +23,6%
+€ 127.11612 mnd vs. NL +19,7%
Nonny van den Boschpark 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.890 voor Nonny van den Boschpark 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonny van den Boschpark 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.474. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 797.890.

Verwachte verkoopprijs Nonny van den Boschpark 18
€ 826.474[ € 784.467 – € 867.043 ]
Verkoper houdt over€ 816.133−€ 10.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.153+€ 18.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonny van den Boschpark 18 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Verwachte vraagprijs Nonny van den Boschpark 18
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 770.294[ € 731.779 – € 808.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonny van den Boschpark 18 adviseren wij in een bod van € 826.474, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 770.294 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.890+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.474+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.798+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonny van den Boschpark 18 zal in bij een vraagprijs van € 770.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonny van den Boschpark 18 in Veenendaal bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 797.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.902
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonny van den Boschpark 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.890
Verwachte verkoopprijs€ 826.474
Verwachte vraagprijs€ 770.294
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGroenpoort→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenpoort besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.340 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groenpoort

Groenpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Spronsenlaan 19, 3907DG Veenendaal
Kees van Spronsenlaan 19
2025 · 112 m²
€ 151.416
Straatbeeld van Groene Grens 4, 3907HW Veenendaal
Groene Grens 4
2021 · 150 m²
€ 1.713.460
Straatbeeld van Rietveen 43, 3907GE Veenendaal
Rietveen 43
2021 · 148 m²
€ 616.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.890 ligt Nonny van den Boschpark 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenpoort. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nonny van den Boschpark 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonny van den Boschpark 18 in Veenendaal.

Wat is Nonny van den Boschpark 18 in Veenendaal waard?
Nonny van den Boschpark 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.890 (bandbreedte € 702.143 – € 893.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonny van den Boschpark 18 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Nonny van den Boschpark 18 in Veenendaal is in oktober 2026 € 770.294 (bandbreedte € 731.779 – € 808.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonny van den Boschpark 18 in Veenendaal?
Voor Nonny van den Boschpark 18 adviseren wij een bod van € 826.474 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonny van den Boschpark 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nonny van den Boschpark 18 in Veenendaal bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.902 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonny van den Boschpark 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonny van den Boschpark 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 152.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonny van den Boschpark 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenpoort is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Nonny van den Boschpark 18 ligt rond € 797.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonny van den Boschpark 18?
Huishoudens in de buurt van Nonny van den Boschpark 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).