Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonny van den Boschpark 20

3907CE Veenendaal

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.992
+23,6%
[ € 703.113 – € 894.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.349[ € 732.782 – € 809.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.626[ € 785.542 – € 868.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonny van den Boschpark 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.992 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.962Sinds september +1,8%
+€ 152.34312 maanden +23,6%
+€ 127.29112 mnd vs. NL +19,7%
Nonny van den Boschpark 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.992 voor Nonny van den Boschpark 20 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonny van den Boschpark 20 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.626. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 798.992.

Verwachte verkoopprijs Nonny van den Boschpark 20
€ 827.626[ € 785.542 – € 868.230 ]
Verkoper houdt over€ 817.272−€ 10.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.329+€ 18.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonny van den Boschpark 20 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Nonny van den Boschpark 20
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 771.349[ € 732.782 – € 809.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonny van den Boschpark 20 adviseren wij in een bod van € 827.626, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 771.349 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.992+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.626+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.007+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonny van den Boschpark 20 zal in bij een vraagprijs van € 771.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonny van den Boschpark 20 in Veenendaal bedragen € 4.038 per maand bij een woningwaarde van € 798.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.907
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonny van den Boschpark 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.992
Verwachte verkoopprijs€ 827.626
Verwachte vraagprijs€ 771.349
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGroenpoort→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenpoort besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.340 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groenpoort

Groenpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Spronsenlaan 19, 3907DG Veenendaal
Kees van Spronsenlaan 19
2025 · 112 m²
€ 151.416
Straatbeeld van Groene Grens 4, 3907HW Veenendaal
Groene Grens 4
2021 · 150 m²
€ 1.713.460
Straatbeeld van Rietveen 43, 3907GE Veenendaal
Rietveen 43
2021 · 148 m²
€ 616.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 798.992 ligt Nonny van den Boschpark 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenpoort. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nonny van den Boschpark 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonny van den Boschpark 20 in Veenendaal.

Wat is Nonny van den Boschpark 20 in Veenendaal waard?
Nonny van den Boschpark 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.992 (bandbreedte € 703.113 – € 894.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonny van den Boschpark 20 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Nonny van den Boschpark 20 in Veenendaal is in oktober 2026 € 771.349 (bandbreedte € 732.782 – € 809.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonny van den Boschpark 20 in Veenendaal?
Voor Nonny van den Boschpark 20 adviseren wij een bod van € 827.626 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonny van den Boschpark 20 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nonny van den Boschpark 20 in Veenendaal bedragen € 4.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.907 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonny van den Boschpark 20 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonny van den Boschpark 20 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 152.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonny van den Boschpark 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenpoort is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Nonny van den Boschpark 20 ligt rond € 798.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonny van den Boschpark 20?
Huishoudens in de buurt van Nonny van den Boschpark 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).