Huiswaardemeter

Woningwaarde Familie Kleefsmanlaan 87

3907DA Veenendaal

49 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.652
+23,6%
[ € 306.814 – € 390.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.134[ € 317.427 – € 350.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.801[ € 345.043 – € 381.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Familie Kleefsmanlaan 87 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.652 (€ 7.115 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.093Sinds september +1,8%
+€ 66.47712 maanden +23,6%
+€ 55.54512 mnd vs. NL +19,7%
Familie Kleefsmanlaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.652 voor Familie Kleefsmanlaan 87 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Familie Kleefsmanlaan 87 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.801. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.652.

Verwachte verkoopprijs Familie Kleefsmanlaan 87
€ 363.801[ € 345.043 – € 381.364 ]
Verkoper houdt over€ 358.549−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.227+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Familie Kleefsmanlaan 87 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.819 per m².

Verwachte vraagprijs Familie Kleefsmanlaan 87
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 334.134[ € 317.427 – € 350.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.819[ € 6.478 – € 7.160 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Familie Kleefsmanlaan 87 adviseren wij in een bod van € 363.801, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 334.134 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.652+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.801+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.991+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Familie Kleefsmanlaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 334.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Familie Kleefsmanlaan 87 in Veenendaal bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 348.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Familie Kleefsmanlaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.652
Verwachte verkoopprijs€ 363.801
Verwachte vraagprijs€ 334.134
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGroenpoort→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenpoort besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.340 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groenpoort

Groenpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Christinaplantsoen 92-110, 3905JZ Veenendaal
Prinses Christinaplantsoen 92-110
2023 · 44 m²
€ 312.657
Straatbeeld van Groenplaats 18, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 18
2021 · 82 m²
€ 433.414
Straatbeeld van Waagmeester 76, 3907KA Veenendaal
Waagmeester 76
2021 · 87 m²
€ 457.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.652 is Familie Kleefsmanlaan 87 een van de meer betaalbare woningen in Groenpoort. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Familie Kleefsmanlaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Familie Kleefsmanlaan 87 in Veenendaal.

Wat is Familie Kleefsmanlaan 87 in Veenendaal waard?
Familie Kleefsmanlaan 87 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.652 (bandbreedte € 306.814 – € 390.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Familie Kleefsmanlaan 87 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Familie Kleefsmanlaan 87 in Veenendaal is in oktober 2026 € 334.134 (bandbreedte € 317.427 – € 350.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Familie Kleefsmanlaan 87 in Veenendaal?
Voor Familie Kleefsmanlaan 87 adviseren wij een bod van € 363.801 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Familie Kleefsmanlaan 87 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Familie Kleefsmanlaan 87 in Veenendaal bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Familie Kleefsmanlaan 87 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Familie Kleefsmanlaan 87 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 66.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Familie Kleefsmanlaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenpoort is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Familie Kleefsmanlaan 87 ligt rond € 348.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Familie Kleefsmanlaan 87?
Huishoudens in de buurt van Familie Kleefsmanlaan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).