Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakker Van Voorthuizenlaan 146

3907DB Veenendaal

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 63.439
+23,6%
[ € 55.826 – € 71.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 60.657[ € 57.624 – € 63.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 66.348[ € 62.925 – € 69.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakker Van Voorthuizenlaan 146 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 63.439 (€ 991 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +1,8%
+€ 12.09612 maanden +23,6%
+€ 10.10712 mnd vs. NL +19,7%
Bakker Van Voorthuizenlaan 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 63.439 voor Bakker Van Voorthuizenlaan 146 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakker Van Voorthuizenlaan 146 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 66.348. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 63.439.

Verwachte verkoopprijs Bakker Van Voorthuizenlaan 146
€ 66.348[ € 62.925 – € 69.549 ]
Verkoper houdt over€ 64.368−€ 1.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 69.825+€ 3.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 66.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 64.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakker Van Voorthuizenlaan 146 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 60.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 948 per m².

Verwachte vraagprijs Bakker Van Voorthuizenlaan 146
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 60.657[ € 57.624 – € 63.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 948[ € 900 – € 995 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakker Van Voorthuizenlaan 146 adviseren wij in een bod van € 66.348, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 60.657 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 63.439+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 66.348+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 69.665+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakker Van Voorthuizenlaan 146 zal in bij een vraagprijs van € 60.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakker Van Voorthuizenlaan 146 in Veenendaal bedragen € 368 per maand bij een woningwaarde van € 63.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 310
OZB€ 4
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 368
Totaal betaald over 30 jaar€ 111.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakker Van Voorthuizenlaan 146

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 63.439
Verwachte verkoopprijs€ 66.348
Verwachte vraagprijs€ 60.657
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGroenpoort→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenpoort besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.340 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groenpoort

Groenpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Spronsenlaan 19, 3907DG Veenendaal
Kees van Spronsenlaan 19
2025 · 112 m²
€ 151.416
Straatbeeld van Prinses Christinaplantsoen 92-110, 3905JZ Veenendaal
Prinses Christinaplantsoen 92-110
2023 · 44 m²
€ 312.657
Straatbeeld van Groenplaats 18, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 18
2021 · 82 m²
€ 433.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 63.439 is Bakker Van Voorthuizenlaan 146 een van de meer betaalbare woningen in Groenpoort. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakker Van Voorthuizenlaan 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakker Van Voorthuizenlaan 146 in Veenendaal.

Wat is Bakker Van Voorthuizenlaan 146 in Veenendaal waard?
Bakker Van Voorthuizenlaan 146 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 63.439 (bandbreedte € 55.826 – € 71.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakker Van Voorthuizenlaan 146 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Bakker Van Voorthuizenlaan 146 in Veenendaal is in oktober 2026 € 60.657 (bandbreedte € 57.624 – € 63.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 991.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakker Van Voorthuizenlaan 146 in Veenendaal?
Voor Bakker Van Voorthuizenlaan 146 adviseren wij een bod van € 66.348 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakker Van Voorthuizenlaan 146 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bakker Van Voorthuizenlaan 146 in Veenendaal bedragen € 368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 63.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 310 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakker Van Voorthuizenlaan 146 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakker Van Voorthuizenlaan 146 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 12.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakker Van Voorthuizenlaan 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenpoort is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Bakker Van Voorthuizenlaan 146 ligt rond € 63.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakker Van Voorthuizenlaan 146?
Huishoudens in de buurt van Bakker Van Voorthuizenlaan 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).