Huiswaardemeter

Woningwaarde Familie Vinkelaan 10

3907DD Veenendaal

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.118
+23,6%
[ € 679.464 – € 864.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.324[ € 708.058 – € 782.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.876[ € 759.038 – € 838.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Familie Vinkelaan 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.118 (€ 5.939 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.492Sinds september +1,8%
+€ 147.21912 maanden +23,6%
+€ 123.01012 mnd vs. NL +19,7%
Familie Vinkelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.118 voor Familie Vinkelaan 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Familie Vinkelaan 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.876. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 772.118.

Verwachte verkoopprijs Familie Vinkelaan 10
€ 799.876[ € 759.038 – € 838.936 ]
Verkoper houdt over€ 789.827−€ 10.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.024+€ 18.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Familie Vinkelaan 10 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.733 per m².

Verwachte vraagprijs Familie Vinkelaan 10
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 745.324[ € 708.058 – € 782.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.733[ € 5.447 – € 6.020 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Familie Vinkelaan 10 adviseren wij in een bod van € 799.876, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 745.324 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.118+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.876+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.870+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Familie Vinkelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 745.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Familie Vinkelaan 10 in Veenendaal bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 772.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.776
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Familie Vinkelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.118
Verwachte verkoopprijs€ 799.876
Verwachte vraagprijs€ 745.324
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGroenpoort→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenpoort besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.340 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groenpoort

Groenpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Spronsenlaan 19, 3907DG Veenendaal
Kees van Spronsenlaan 19
2025 · 112 m²
€ 151.416
Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 573.121
Straatbeeld van Groenplaats 24, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 24
2021 · 137 m²
€ 600.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.118 zit Familie Vinkelaan 10 in het middensegment van Groenpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Familie Vinkelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Familie Vinkelaan 10 in Veenendaal.

Wat is Familie Vinkelaan 10 in Veenendaal waard?
Familie Vinkelaan 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.118 (bandbreedte € 679.464 – € 864.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Familie Vinkelaan 10 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Familie Vinkelaan 10 in Veenendaal is in oktober 2026 € 745.324 (bandbreedte € 708.058 – € 782.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Familie Vinkelaan 10 in Veenendaal?
Voor Familie Vinkelaan 10 adviseren wij een bod van € 799.876 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Familie Vinkelaan 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Familie Vinkelaan 10 in Veenendaal bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.776 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Familie Vinkelaan 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Familie Vinkelaan 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 147.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Familie Vinkelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenpoort is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Familie Vinkelaan 10 ligt rond € 772.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Familie Vinkelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Familie Vinkelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).