Huiswaardemeter

Woningwaarde Hebe Kohlbruggepark 11

3907DE Veenendaal

156 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.013
+23,6%
[ € 883.531 – € 1.124.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.076[ € 919.672 – € 1.016.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.087[ € 980.370 – € 1.083.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebe Kohlbruggepark 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.013 (€ 6.436 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.545Sinds september +1,8%
+€ 191.43412 maanden +23,6%
+€ 159.95412 mnd vs. NL +19,7%
Hebe Kohlbruggepark 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.013 voor Hebe Kohlbruggepark 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebe Kohlbruggepark 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.087. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.013.

Verwachte verkoopprijs Hebe Kohlbruggepark 11
€ 1.036.087[ € 980.370 – € 1.083.568 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.440−€ 12.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.959+€ 22.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hebe Kohlbruggepark 11 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.206 per m².

Verwachte vraagprijs Hebe Kohlbruggepark 11
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 968.076[ € 919.672 – € 1.016.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.206[ € 5.895 – € 6.516 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebe Kohlbruggepark 11 adviseren wij in een bod van € 1.036.087, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 968.076 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.013+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.087+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.891+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebe Kohlbruggepark 11 zal in bij een vraagprijs van € 968.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebe Kohlbruggepark 11 in Veenendaal bedragen € 5.057 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.910
OZB€ 71
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.767.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebe Kohlbruggepark 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.013
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.087
Verwachte vraagprijs€ 968.076
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGroenpoort→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenpoort besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.340 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groenpoort

Groenpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Spronsenlaan 19, 3907DG Veenendaal
Kees van Spronsenlaan 19
2025 · 112 m²
€ 151.416
Straatbeeld van Groene Grens 4, 3907HW Veenendaal
Groene Grens 4
2021 · 150 m²
€ 1.713.460
Straatbeeld van Rietveen 43, 3907GE Veenendaal
Rietveen 43
2021 · 148 m²
€ 616.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hebe Kohlbruggepark 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.013 duidelijk in het hogere segment van Groenpoort. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hebe Kohlbruggepark 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebe Kohlbruggepark 11 in Veenendaal.

Wat is Hebe Kohlbruggepark 11 in Veenendaal waard?
Hebe Kohlbruggepark 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.013 (bandbreedte € 883.531 – € 1.124.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hebe Kohlbruggepark 11 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Hebe Kohlbruggepark 11 in Veenendaal is in oktober 2026 € 968.076 (bandbreedte € 919.672 – € 1.016.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebe Kohlbruggepark 11 in Veenendaal?
Voor Hebe Kohlbruggepark 11 adviseren wij een bod van € 1.036.087 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebe Kohlbruggepark 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hebe Kohlbruggepark 11 in Veenendaal bedragen € 5.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.910 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebe Kohlbruggepark 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebe Kohlbruggepark 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 191.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebe Kohlbruggepark 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenpoort is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Hebe Kohlbruggepark 11 ligt rond € 1.004.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hebe Kohlbruggepark 11?
Huishoudens in de buurt van Hebe Kohlbruggepark 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).