Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenraden 121

3907HA Veenendaal

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.246
+23,6%
[ € 543.176 – € 691.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.905[ € 566.110 – € 625.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.351[ € 606.870 – € 670.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenraden 121 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.246 (€ 6.935 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.786Sinds september +1,8%
+€ 117.69012 maanden +23,6%
+€ 98.33712 mnd vs. NL +19,7%
Veenraden 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.246 voor Veenraden 121 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenraden 121 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.351. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.246.

Verwachte verkoopprijs Veenraden 121
€ 639.351[ € 606.870 – € 670.750 ]
Verkoper houdt over€ 631.068−€ 8.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.288+€ 14.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenraden 121 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.696 per m².

Verwachte vraagprijs Veenraden 121
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 595.905[ € 566.110 – € 625.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.696[ € 6.361 – € 7.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenraden 121 adviseren wij in een bod van € 639.351, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.905 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.246+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.351+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.319+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenraden 121 zal in bij een vraagprijs van € 595.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenraden 121 in Veenendaal bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 617.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenraden 121

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.246
Verwachte verkoopprijs€ 639.351
Verwachte vraagprijs€ 595.905
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waagmeester 76, 3907KA Veenendaal
Waagmeester 76
2021 · 87 m²
€ 457.177
Straatbeeld van Groenplaats 18, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 18
2021 · 82 m²
€ 433.414
Straatbeeld van Veenraden 13, 3907HA Veenendaal
Veenraden 13
2018 · 119 m²
€ 569.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenraden 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenderij willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenraden 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenraden 121 in Veenendaal.

Wat is Veenraden 121 in Veenendaal waard?
Veenraden 121 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.246 (bandbreedte € 543.176 – € 691.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenraden 121 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Veenraden 121 in Veenendaal is in oktober 2026 € 595.905 (bandbreedte € 566.110 – € 625.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenraden 121 in Veenendaal?
Voor Veenraden 121 adviseren wij een bod van € 639.351 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenraden 121 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veenraden 121 in Veenendaal bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenraden 121 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenraden 121 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 117.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenraden 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Veenraden 121 ligt rond € 617.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenraden 121?
Huishoudens in de buurt van Veenraden 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).