Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhuis 30

3907KD Veenendaal

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.221
+23,6%
[ € 470.114 – € 598.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.514[ € 487.838 – € 539.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.763[ € 527.353 – € 582.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhuis 30 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.221 (€ 5.088 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.335Sinds september +1,8%
+€ 101.86012 maanden +23,6%
+€ 85.11012 mnd vs. NL +19,7%
Waterhuis 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.221 voor Waterhuis 30 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhuis 30 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.763. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.221.

Verwachte verkoopprijs Waterhuis 30
€ 555.763[ € 527.353 – € 582.864 ]
Verkoper houdt over€ 548.400−€ 7.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.028+€ 13.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhuis 30 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhuis 30
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 513.514[ € 487.838 – € 539.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhuis 30 adviseren wij in een bod van € 555.763, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.514 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.221+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.763+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.551+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhuis 30 zal in bij een vraagprijs van € 513.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhuis 30 in Veenendaal bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 534.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhuis 30

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.221
Verwachte verkoopprijs€ 555.763
Verwachte vraagprijs€ 513.514
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenraden 13, 3907HA Veenendaal
Veenraden 13
2018 · 119 m²
€ 569.530
Straatbeeld van Waagmeester 76, 3907KA Veenendaal
Waagmeester 76
2021 · 87 m²
€ 457.177
Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 573.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.221 is Waterhuis 30 een van de meer betaalbare woningen in Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterhuis 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhuis 30 in Veenendaal.

Wat is Waterhuis 30 in Veenendaal waard?
Waterhuis 30 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.221 (bandbreedte € 470.114 – € 598.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhuis 30 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Waterhuis 30 in Veenendaal is in oktober 2026 € 513.514 (bandbreedte € 487.838 – € 539.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhuis 30 in Veenendaal?
Voor Waterhuis 30 adviseren wij een bod van € 555.763 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhuis 30 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhuis 30 in Veenendaal bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhuis 30 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhuis 30 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 101.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhuis 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Waterhuis 30 ligt rond € 534.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhuis 30?
Huishoudens in de buurt van Waterhuis 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).